拆迁改搬迁，北京在布什么棋子？

北京明确，以后不再拆迁，改为搬迁。

政策出台，媒体纷纷表示，以后不会再有拆迁暴发户了。

这倒是，过往一经拆迁，一夜之间成为暴发户屡见不鲜，在房地产迅猛发展的上个二十年，地产商纷纷拿地，政府频繁拆迁，居民蜂拥购房，房地产一下子成了政府投资，企业盖房，居民炒房的风口浪尖，炙手可热。

短短二十年，中国盖了可以涵盖几十亿人口居住的房屋面积，一线二线城市房价畸高，一部分人成也千万富翁，一部分人也成了千万负翁。

几家欢喜几家愁！

如今，经济下行周期连带房地产周期不景气，房屋交易销售日见其难。2023年春节刚过，政策利率下调，盼能刺激楼市迎来一波行情，却直接迎来百姓提前还贷潮。

楼市之萧条可见一斑。

房子不好卖也罢了，全国包括一线城市那么多空置房如何去库存成了今后一个时期政府的头等大事，不然财政支绌，后果不可小觑。

以至于近年来针对房地产的政策不断释放“利好”信息，降低利率、放宽购房限制、加大银行对刚需改善型住房贷款支持，尤其是近段时间的带押过户，政策愈加以前所未有的新奇招数诱人买房。

直到日前，北京推出拆迁改搬迁，不断直接斩杀了拆迁暴发户的后路，而且以搬迁代替拆迁，并通过绿化等手段对搬迁区域予以复绿，不仅可以通过政策再次制造住房卖方市场，实现楼房去库存目的，而且带来了财政的保障，又能迫使大家来一拨购房热了。

然而，不以降房价为途径的让老百姓买得起房，都是耍流氓，尽管去年以来居民储蓄不断得到加强，但是该买房的人都买完了，买不起的依然不肯拿去自己后半生充当房奴。

政策还是要以老百姓承受力为依归，才是利国利民之举。