扎堆！“银四”或迎开盘小高峰！开盘预告来啦！

2023年的长沙楼市，成交套数持续增长，3月的最后一周新房住宅成交1938套、31.1万方，环比分别上涨92%、107%，市场回暖显著！

3月长沙楼市整体成交数据均维持在高位，进而激发了开发商推货的热情，这也为已到来的“银四”打下来基础，据不完全统计，4月预计有44个项目开盘。

此次开盘项目中，多为老盘加推，其中不缺热销楼盘，如招商蛇口·滨江境、越秀·栖山悦府、江悦和鸣、长沙北中心·保利时代、宸嘉·嘉臣道等。

在新盘方面，仅5个纯新盘入市，中冶公园1957、华实长沙领峯、龙湖·青云阙、城投·阅江逸府、中港·江来。

在产品类型上来看，颇为丰富，大平层、洋房、复式、高层等都有，在房源上改善房源较多，刚需选择不多，能满足各个层次购房者的需求。

华实长沙领峯

项目位于长沙正发展C为的高铁新城，是高铁新城核心区，配套含金量高。

项目主力户型为113㎡、131㎡、142㎡、177㎡，预计精装交付，项目限价12800元/平，据路边社消息，精装价13500元/平起。

项目距离地铁4号线栗塘站约700米，地铁8号线劳动东路站正地铁口（规划中），板块内地铁2号线已开通，未来有望3条地铁傍身。此外，项目距长沙高铁南站直线距离约1公里，乘磁浮可快速抵达黄花机场。

在教育方面，自建幼儿园，小学学区更是划入了将引入长沙名校品牌——枫树山的粟塘小学（规划名），距离仅一路之隔。周边还有砂子塘、市一中、雅礼、南雅、华益中学等名校。

华实长沙领峯一路之隔，即长沙高铁吾悦广场，吃喝玩乐一应俱全。周边有保利mall、天虹CC、旭辉mall、运达等超百万方商业，享繁华商圈。

龙湖·青云阙

龙湖·青云阙落子于长沙主城区，土地稀缺，寸土寸金，目前项目周边新地块较少，该项目的出现对于周围想要置换改善的朋友甚是惊喜。

项目主力户型为143-239㎡，据悉首推3#5#建面143㎡非毛坯住宅，限价13800元/平，预计4月开盘。

项目周边教育资源优越，与泰禹小学一路之隔，大概率可配套入读，该校微机派位对应学校有南雅、雅境、中雅、明德等。

在交通方面，项目距离地铁5号线大塘站约500米，该线路可换乘地铁2、6号线，可直达多个重点板块及热门商圈。

城投·阅江逸府

城投·阅江逸府位于北二环附近，属于稀缺的一线江景盘。

据悉，项目将首开3#，建面约118㎡、143㎡两种户型，预计将毛坯首开，值得注意的是，该楼栋是整个项目中唯一一栋刚需产品，而其它楼栋均为纯板楼改善大户型。

项目周边秀峰山、长郡开福中学、地铁1号北延线等资源，兼具环境和全能配套。

城投阅江逸府由开福城投集团开发，比较稳健且极具实力，不但开发有住宅项目，还参与了城北各大片区的开发与建设。

城投·阅江逸府为限价纯新盘，与湘江之间无任何建筑遮挡，视野宽阔，享一线江景。

中冶公园1957

中冶公园1957位于麓谷新区，毛坯限价10700元/㎡。

项目将主推建面约106-143㎡的公园美宅，预计4月首开。

项目周边城市干道较多，出行方便，西侧靠近在建的地铁2号延线雷锋西站。

在教育方面，项目自建幼儿园，南侧正新建小学（品牌暂不知），周边有不少学校，长郡麓谷中学、长沙市一中露谷中学、雷锋学校等。

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