对新增“商改住”零容忍！广东东莞出台严控商业办公用房改公寓工作实施方案

中证网讯（记者 董添）4月3日，广东省东莞市自然资源局、东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局、东莞市城市管理和综合执法局联合印发了《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》（简称“方案”）。

方案指出，进一步规范商业金融业用地、商住混合用地上的商业办公用房等非住宅类房地产项目的管理，从监督检查、制度设计、规划布局等方面多管齐下、加大惩处，严格新增商业办公用房的管控，坚决杜绝新的“商改住”行为。

与此同时，方案强调，对新增的“商改住”实行零容忍，一经发现，将依法对项目开发商予以严厉惩处，并计入征信，对其后续的建设项目进行严格审查、从严要求，在符合上位法律法规的情况下，采取必要的市场准入限制措施予以惩戒，情节严重的限制或禁止参与土地市场交易；而且，对去化周期过长的镇街，将暂不予以批准商业办公用地。

未来，东莞将结合市住房建设规划，继续加大配套型住宅用地的供给，同时继续加大对共有产权住房、保障性租赁住房等保障性住房的建设。