记者直击！二次使用公积金贷款家庭办理“商转公”首日（附办理材料清单）

充分发挥住房公积金制度普惠作用，有效减轻住房公积金缴存职工还贷压力，给广大缴存职工提供方便，自3月1日起至今，扬州市已受理首次使用公积金贷款的申请人家庭的商转公贷款申请，而从今天（4月1日）起，将全面受理所有符合条件的申请人家庭的商转公贷款申请。

上午，记者在市住房公积金大厅看到，现场人头攒动，来咨询办理的多半为二次贷款商转公业务的群众。市民陈先生介绍，他们家庭之前使用过一次公积金贷款，在改善住房时申请了商业贷款，这一次听说住房公积金中心受理二次贷款的商转公业务，他今天第一时间就过来办理了，这个政策给他缓解了贷款压力，由于公积金贷款利率低，每月可少还1000元钱。

记者在服务大厅内看到，现场咨询和办理业务的群众较多，但相关业务窗口全部开放，整体工作有序。据了解，为积极应对商转公新政政策全面放开首日的办理高峰，市公积金中心统筹安排工作人员，取消休假，全员上岗，分工合作积极做好群众的引导和分流；将本周六延时服务由一个上午延长为全天，并开通预约通道，尽可能的满足群众的办理需求。

据了解，自3月1日商转公贷款受理以来，城区已办理商转公贷款业务598笔，贷款金额近2亿元，让更多的缴存职工能够享受公积金贷款利好，有效降低居民购房成本支出、缓解了群众的还贷压力，受到了社会各界的一致好评。市公积金中心提醒，由于近期业务办理量较大，为减少等待时间，在直属管理部办理业务可以提前在微信公众号界面提前预约，错峰办理，其他分中心管理部也可以通过电话预约方式办理。

“商转公”业务办理材料

以市区为例，参考如下：

注：市区包含直属(广陵)管理部、邗江管理部。

由于每个家庭情况不一，贷款申请地不一，建议在准备好以下材料后，致电确认后再预约办理。

足额置换材料

足额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度能全部偿还现有的商业贷款剩余本金。

1、原商业贷款所购住房的不动产权证书、购房发票或契税完税凭证；

2、贷款申请人和共有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(贷款申请人或共有人为单身，需要面签单身承诺；离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书)、未成年子女关系证明；

3、申请人至少提供公积金缴存地及购房所在地家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下房屋登记信息的书面查询结果(含曾用名)；

4、商业银行出具的(加盖印章)的《借款合同》、最新经银行盖章的商业贷款基本信息(含：贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额、放款时间)；

5、贷款申请人及配偶个人征信报告。

差额置换材料

差额置换是指公积金中心根据贷款申请人综合情况审批的公积金贷款额度不能全部偿还现有的商业贷款剩余本金。

1、原商业贷款所购住房的不动产权证书、购房发票或契税完税凭证；

2、贷款申请人和共有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(贷款申请人或共有人为单身，需要面签单身承诺；离异的提供离婚证、离婚协议或离婚判决书)、未成年子女关系证明；

3、申请人至少提供公积金缴存地及购房所在地家庭成员(包括借款人、配偶、未成年子女)名下房屋登记信息的书面查询结果(含曾用名)；

4、商业银行出具的(加盖印章)的《借款合同》、最新经银行盖章的商业贷款基本信息(含：贷款账号、贷款人姓名、贷款金额、贷款余额、放款时间)；

5、贷款申请人及配偶个人征信报告。

6、市公积金中心认可的担保手续(自然人担保或二套房房产抵押)。

担保方式

自然人担保

1、具有完全民事行为能力；

2、有稳定工作及收入，且在本市连续正常汇缴住房公积金满6个月，个人账户有6个月以上的缴存余额；

3、无住房公积金贷款，无不良账务和贷款逾期不良记录；

4、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄；

5、担保期间不得提取本人住房公积金和申请住房公积金贷款；

6、担保人提供：身份证、户口本、收入证明、个人征信报告。

二套房房产抵押

贷款申请人或配偶名下的市区(广陵区、邗江区)的另外一套住房不动产(该套住房无其他抵押、已设立居住权、查封等权利限制情形，且房屋价值超出现公积金贷款额)。

来源丨扬州广电“扬帆”手机频道

编辑丨陈文珺