供应大涨，“银四”可期！ 长沙新旧楼盘扎堆入市抢客

红网时刻新闻3月30日讯（记者 戴丹）历经长达近2个月的低迷供应后，长沙新房市场终于迎来“井喷”。据湖南中原研究院数据显示，3月第4周，长沙新房住宅供应2068套，环比上涨1226%。

运达会展湾开盘现场图

新旧楼盘扎堆入市抢客

供应回暖，市场上的“新面孔”也越来越多。据红网房产不完全统计，“金三”以来，长沙楼市已有6个纯新盘入市，分别为：运达会展湾、越秀栖山悦府、长沙润府、招商蛇口江山境、城发恒伟会展壹中心和粤吉汇玺。

同时，也有相当一部分在售楼盘，趁着“金三银四”这个节点推新，扎堆进入抢客队伍。以上周末（3.25-26日）为例，长沙就有5个项目、近600套房源集中入市，其中，除了招商蛇口江山境是纯新盘之外，城发恒伟洋湖映2009、万科森林公园、中海寰宇天下、建发养云均为老盘推新。

多个纯新楼“首秀”揽金逾10亿

从销售情况来看，“金三”入市的多个纯新盘，纷纷上演动辄上“10亿”的开盘秀，表现出强大的市场号召力。

3月上旬，运达会展湾率先“亮剑”，据其官微公布的数据，首开房源认筹比为1.38，摇号选房，开盘单日成交13亿。

招商蛇口江山境，作为市府-观沙岭城市更新片区“教城融合示范区”的人气项目，也是未开先热，于3月25日首开，狂飙11亿元；

长沙润府，于3月26日毛坯入市。据克而瑞湖南数据，开盘当天去化543套，去化率82%，单日成交金额约15亿元。

长沙润府摇号选房现场

专家预判：上半年复苏，下半年增长

未来的楼市走向如何？

“随着3月底多个人气楼盘推新，‘银四’热度值得期待。”一位市场资深观察人士向红网记者表示。根据以往行业周期运行的规律，当政策向好，楼市出现较为明显的回暖，接下来不排除还会有短暂的波动和回稳期，但从中长期看，当前市场的流动性已在充分释放，整体的复苏和增长只是时间问题。

“上半年复苏，下半年增长。”湖南中原研究院执行院长陈世霞分析认为，前期新政组合拳所带来的刺激效应已然释放了相当一部分刚需置业需求，二季度，如果市场整体供应未有明显提升，楼市大概率会处于较温和的复苏状态；下半年，随着新一轮投资落地，项目集中上市，市场信心持续回升，楼市将呈现出稳步增长的良好状态。

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