我国民众在投资市场中，最信赖的产品，除了黄金白银这样的贵金属之外，更多的资金都用在了房地产市场，而这也导致了泡沫的产生。

房价的逐步攀升，虽然在近两年由于投机者的减少已经有所转变，但是消失的购房民众，却难以再产生回流。

市场数据也在表示购房热情的下降，这说明了人们在等待最低价，还是意味着无人买房呢？

抛房与市场价格

国家统计局数据显示，今年1～2月，全国商品房销售面积约为1.51亿平方米，较于2021年同期下降3.6%。整体销售金额达到1.54亿元，价格下降幅度收窄0.1%。

总计平米下降之后，价格的下降趋势有所转变，也表明了房价并没有过多的下跌，反而是产生了上涨。

结合数据同期的新闻消息，这样的情况，或与上海等高房价地区的市场情况有关系，少量的地区市场价格上升带动了整体的市场变化。

在国家数据中的信息显示，整体2月，全国70个城市的新房价格产生了0.3%的上涨，二手房则是价格上涨了0.12%。

图表数据显示，整体的房价并没有过多的拔高，而是在一个横向区间内产生了波动。

而在数据之外，北京等一线城市的二手房市场，也出现了数据的新变化，3月份的二手房数据表明，整体地区的二手房挂盘数据增加27%，总计数量10.5万套。

而除了一线区域之外，重庆、成都、天津的房价抛售数量也在10万套之上。

结合房价的波动以及抛售数量总结，国内的房地产市场或许已经产生了分流。

一部分的持币待购者与另一部分的不购房者，将成为后期的主要市场参与人员，为了刺激他们，房价越来越低？

低价？做梦

虽然持币待购者确实存在，但是总量仅仅在全国人口中占到10%以下，也表明，指望他们去拯救市场显然并不可靠。

一方面这部分人群中，具有购房意愿和购房能力的人也许并不多，结合国家的收入数据，这部分没有购房的成员之中，他们的收入情况可能是普遍的5000元以下，且未必能够满足房贷的授信要求。

而另一方面，房价的波动状态明显，他们的买房意愿也会随着波动而改变，等待更低的房价才是他们的选择。

但是土地价值以及负债情况，已经决定价格难以出现更多的变化，也意味着这部分人的想法将会落空，不以个人意愿为转移的市场原则，将会成为他们最大的敌手。

也有部分人表示，房价更低之后，资金才能流转，这样对民对国家都好，为什么不这样做呢？不是不选择这么做，而是不能这么做，这其中关于公平性，也关于社会需要有所转变。

问题的根源不是民众不买房，而是存量房无法发挥其价值。购房难以改变，那么就选择让人们的行为出现改变，也就是从买房变为租房。

虽然这是在为别人的房贷买单。但是如果租房人群的数据上升之后，廉租房或是经济保障住房也会进一步增加。

当存量房更多的出现价值作用之后，那么房价是涨还是跌，就无所谓了，指望更低价的想法，还是放弃的好，在房价满足心理预期的时候，实际上就已经到了入场的时刻。

价值效率

也有部分人表示，房价不降经济不好的说法。虽然是正确的，但是在现在的时代，实际上追求的是价值生产的效率。

也就是想让经济有所发展，需要的是变现的效率，反馈到民众，其实就需要人们将更多的消费放在生活消费，以及其他的投资行为之上，当然并不是说对股市进行投入，而是选择满足个人意愿的方向产生投入。

随之而来的就是GDP产生了更多的变化，在房地产的比重降低之后，房价自然而然也会有所改变。

这样的说法或许过于理想化，且市场难以完全的按这样的想法行进，但在没有能力改变现状的时候，或许仅有思维转变，才能真正的帮助到人们走出小巷思维。

结语

买房还是租房？眼下其实还是选择租房更为合理，人们需要关注的是如何让自己变得值钱，产生更多的劳动生产效率，继而产生更多的购房可能性，而不是指望市场向你倾斜。

市场是很客观的，数据也是需要面对社会的，所以改变，只能是在主观上做文章。虽然很难，且不符合大众意愿，但也只能这么干。