最新规划出炉！市北中车四方智汇港将有大变化！

今天住在市北获悉，中车四方智汇港-104c地块拟建设，项目总投资1亿元，由中车科技园（青岛）有限公司建设。

项目位于市北区杭州路16号，总建筑面积5900平方米。均为地上建筑，其中其他商业服务2950平方米，商业1180平方米，办公590平方米，娱乐1180平方米。

中车四方智汇港山东省青岛市市北区杭州路16号

项目将打造主题商业街区，将景观与精致有趣的外摆和品牌店铺结合，形成特色四方漫游街。业态主要以餐饮和体验式复合业态为主，包含：咖啡饮、烘焙、西餐酒吧、网红甜品、异国料理、演绎空间等。项目建成后整体规划为一栋单体建筑。

计划工期141天，设计20天，2023年5月21日开工，2023年9月19日竣工。

此外，近日获悉，中车四方智汇港一期项目-职住配套四期拟建设，总投资27.1亿元，由中车科技园（青岛）有限公司建设。

中车四方智汇港项目位于青岛市杭州路16号，占地约43公顷，规划地上建筑面积约83万平方米。项目借具有121年历史的原四方机车厂四方厂区改造契机，以创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念为引领，传承工业遗产与红色文化，打造中车首个集产业、商业、居住、公共配套于一体的都市科学城。项目以主城区良好的区位优势为基础，以体现产城融合理念以及“城-人-产”发展模式的第四代产业园区为标准进行园区开发建设，规划建设产业中心、职住配套、商业配套、教育配套和公园等公共配套五部分，不同性质用地充分混合，最大限度促进商务办公、居住生活、休闲游憩“三大生命空间”有机融合，形成同时满足工作、居住、购物、教育、出行、娱乐等需求的多功能集聚社区，实现生产生活生态高度和谐统一。

图为城市客厅效果图

中车四方智汇港一期项目—职住配套四期首层生活超市内加工区和二层具有餐饮功能的区域考虑烟气排放条件、隔油池的布置等。二层通过过街天桥与周边建筑后地块相连，地铁5号线“四方厂站”位于天车广场内，且在距本地块附近位置有出入口。建筑密度绿地率与102地块整体平衡。

计划工期234天，设计20天，施工214天，2023年5月10日开工，2023年12月10日竣工。

近日，从市北区历史城区管委获悉，青岛市市北区四方机车厂片区二期地块文化陈列馆运营细节披露。

杭州路16号是原四方机车车辆厂（以下简称“四方机厂”）原址，四方机厂超过百年的发展历史是中国铁路工业发展史的缩影，也是青岛市工业发展史的见证。原四方厂区承载了厚重的历史积淀、红色文化、工业文明和数代人的情感寄托、心理归依。

项目位于市北区杭州路16号，地块控规编号为SF0702-99、SF0702-100一期、SF0702-104a、SF0702-109a和SF0702-109b；SF0702-99地块为服务设施用地（划拨9班幼儿园），用地面积0.68万平方米，规划建筑面积0.41万平方米；SF0702-100一期地块为商住混合用地，用地面积4.945万平方米、规划建筑面积14.06万平方米；

SF0702-104a地块为商业商务文化混合用地、规划占地面积2.35万平方米、规划建筑面积3.01万平方米；SF0702-109a地块为商业商务文化混合用地，用地面积1.23公顷，规划建筑面积1.48万平方米；SF0702-109b地块为商业商务文化混合用地，用地面积0.77公顷，规划建筑面积0.93万平方米。

图为德式厂房改造后效果图

为传承优秀文化基因，加大文化遗产保护力度，繁荣发展文化事业和文化产业，拟建设文化陈列馆，总建筑面积不低于1500平方米。通过各种老物件、历史资料等全景展示四方机厂百年来为铁路机车车辆产品的研发、制造与服务作出的重要贡献；深入探究四方机厂红色文化基因，通过追溯光荣历史，重温红色记忆的见人见物方式，彰显红色文化底蕴，弘扬红色革命精神，传承红色基因。运营文化陈列馆功能时间不低于3年。获得用地使用权后6个月内开工，12个月内完成文化陈列布置。