落地

2023年3月20日，海南机场控股94.178%的子公司海南海岛商业管理有限公司与海免（海口）免税店有限公司在海口市签署《房屋租赁合同》。大概情况就是2023年度保底租金7500万元，按营业额提成3%，2024-2025年保底租金待定。

这个没什么可分析的，从去年底和全球精品的合同公告后，海免和日月广场签3%的扣点率基本上是板上钉钉的，就是没想到板上钉钉的事情还搞了3个月才公告。对比这两份租赁合同，细节上还是有几个有意思的点：

1、全球精品的租赁面积是37500平米，保底租金是4800万。海免日月广场店的租赁面积是24902平米，保底租金是7500万。由于采取保底租金和营业额分成两者取其高，实际上无论是海免还是全球精品（22年接近38亿），提成远高于保底租金。

2、日月广场上一份合同到期是2021年10月，21年11月-22年4月还是按60元/平米/月的单价收，等于赖了6个月的扣点。

总结一下，日月广场的扣点率从8%调到3%，对海南机场来说从躺平了分蛋糕变回继续努力做蛋糕，提供高效优质的物业服务，配合持牌运营商早日从6万平扩至10万平，从一个百亿到第二个百亿，第三个百亿。。