卜房者说│2023年长沙首次集中供地取消了竞自持

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华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言 视频 见习记者 刘文

3月15日，长沙2023年度第一次供地信息发布。这次一共出让8宗地块，其中，岳麓区出让5个地块，成为供应主力。大市府、洋湖、梅溪湖一期等多个热点板块均有供应。这些地块区位优势明显，周边配套设施成熟，以纯住宅用地为主，且竞买门槛较低。

从整体来看，8宗地平均起始楼面价5561元/平方米，近九成地块受价格监制，无明确限价，整体限溢价比例15%。仅大王山北板块刷新住宅限价水平，限价上涨100元/平方米，住宅毛坯限价13400元/平方米。

按照当前板块项目售价情况，实现该限价水平恐有难度，因为周边的住宅精装修价格大多在13000元—14000元/平方米。比如梦想麓隐桐溪、龙湖江与城、华润置地润樾府等等，周边竞争也比较激烈。

其实，综合来看，这次地块素质整体较高。限价地块仅1宗，大部分地块转向市场价格监制，给予房企更大的利润空间，提升产品品质。同时，土拍规则也发生了变化，全面取消了竞自持，对企业资金面较为友好。

据了解，这次8宗地将于4月交易，关于这次土拍的结果你期待吗？有哪些热点板块土地值得关注，关注我，带你了解更多买房咨询！