支持刚性和改善性住房需求，首提防范化解头部房企风险

北京楼市周报【2.27-3.5】

一周总结：

l 政策：2023政府工作报告：支持刚性和改善性住房需求，首提防范化解头部房企风险。

l 土地：朝阳孙河前苇沟村挂牌1宗预申请宅地，起始价为40.4亿元。

l 市场：新房成交987套/11.88万㎡，套数环比上升15%，二手成交4818套/41.42万㎡，套数环比增长10%。

l 项目：人气红盘国誉燕园二开又罄，劲销188套；丰台新宫建发璟院新盘首开；通州于家务乡帅府·君园产品信息曝光。

中原君点评：

狂飙！在传统“小阳春”的加持之下，疫情积压的购房需求继续扎堆释放，上周北京新房和二手房成交均上升，其中二手房表现依旧抢眼，全市累计网签4818套，再创近一年的周度新高。

2023年政府工作报告提出支持刚性和改善性住房需求，全国或将有更多支持政策出台激活住房消费。对于北京楼市来说，目前市场热度在回升，但还谈不上火热，而且随着需求释放完毕、高性价比房源减少，市场重回僵持态势的概率较高，所以北京楼市期待政策的进一步宽松，从而延续“小阳春”行情，促进楼市全面回暖。

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