土地资产遭查封、卢志强再被限高，“泛海系”还能否上岸？

从房地产到金融，卢志强与他的“泛海系”从草莽走到了自己的黄金时代，又在转瞬之间坠入寒冬。

2月21日，泛海控股（000046.SZ）公告了民生银行北京分行对公司控股子公司及公司实控人的诉讼进展。对于上述诉讼，民生银行申请了财产保全，北京金融法院查封了武汉公司名下的泛海生活广场、在建工程，查封了武汉中心公司名下部分土地的使用权，以及武汉中心项目土地及在建工程。

而在之前的2月17日，北京市朝阳区人民法院对则对中国泛海控股集团有限公司、泛海集团有限公司、通海控股有限公司以及三家公司的法人代表卢志强采取了限制消费措施。

债务压顶之下，“泛海系”能否顺利“上岸”已然成疑。

再度被限消、资产遭查封

事实上，作为“泛海系”实控人的卢志强，早在今年1月份，就首次成为“限制高消费人”，申请人系人吉林省信托有限责任公司。

卢志强于1985年成立了中国泛海控股集团，主营房地产开发与物业管理。资料显示，在初创年代，中国泛海更偏重于商业地产的开发，开发了潍坊科技大厦、青岛泛海名人广场等项目。2002年，公司投资开发了武汉CBD项目，在中国首创大体量中央商务区开发的商业模式，将公司战略转向综合功能区项目的开发上。

“泛海系”的转折是在2014年。出于对房地产行业的担忧，“泛海系”开始向金融和战略投资业务转型，目标便是“金融全牌照”。通过一系列产业经营和资本运作，仅仅一年后，“泛海系”便将业务发展到证券、信托、期货、保险、互联网金融、担保、基金、资产管理等多个领域。

在二级市场，“泛海系”除了泛海控股外，还控股有民生控股（000416.SZ）、中泛控股（00715.HK）、中国通海金融（00952.HK）三家公司，并参股了民生银行（600016.SH）、渤海银行（09668.HK）等上市公司。

然而，随着踩雷多个投资项目，以及房地产业务的日渐式微，“泛海系”的债务危机逐步出现。据相关报道，2021年2月起，“泛海系”旗下的民生信托、民生财富出现爆雷，规模或超过300亿元。

泛海控股也同样面临债务危机。2021年8月31日，泛海控股的受托管理人中信建投发布公告称，泛海控股2018年度第一期中期票据应于当年2021年8月29日支付利息及回售部分债券本金，但截至付息日及回售部分兑付日终，发行人未能按照约定筹措足额偿付资金。

据悉，这笔总额7亿元的债券或是泛海控股第一支违约的境内市场公开债券。泛海控股2022年半年报显示，截至去年年中，公司尚有两期票据未偿还，余额超过11亿元。

如今，“泛海系”与其持股的民生银行也“闹翻”了。近日，民生银行北京分行以金融借款合同纠纷为由，对泛海控股的控股子公司武汉中心大厦开发投资有限公司（以下简称“武汉中心公司”）、武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）、泛海控股及公司实际控制人卢志强先生提起诉讼。在民生银行申请财产保全后，如前文所述，北京金融法院目前已对上述三家公司的资产进行冻结。

同花顺iFinD显示，目前，中国泛海控股集团有限公司持有泛海控股55.96%的股份，其中97.5%的股份已被质押。此外，泛海能源控股股份有限公司及卢志强个人持有的泛海控股2.39%、0.35%股份，也已全部被质押。

泛海控股2022年半年报显示，截至去年上半年末，公司账面货币资金为26.96亿元，短期借款达到119.36亿元，逾期未偿还的各类债券合计达46.48亿元，债务总规模超960亿元，资产负债率高达89.02%。

公告显示，泛海控股近期密集涉及各类诉讼仲裁，其中不乏被债权人申请资产冻结。

泛海“金融帝国”走向没落

从2014年起，“泛海系”开始谋求通过各种途径“集邮”金融牌照，一度拿下了民生证券、民生信托、亚太财险、民生保险经纪、民生期货、民生财富、民生典当等金融牌照，参股民生银行并拥有董事会席位。

巅峰时，卢志强及其执掌的“泛海系”一度控制着超过2600亿元市值的商业帝国。不过，随着“泛海系”内部资金出现问题，其金融业务规模也在呈现萎缩态势，或将失去多块金融牌照。

2022年半年报显示，泛海控股旗下负责开展金融业务的核心主体民生证券、亚太财险和民生信托业绩均出现下滑，泛海控股信托、证券和保险业务收入规模同比分别下降了75.33%、98.20%和11.89%。

金融业务自身“造血”能力不足，加之整体负债规模不断高企，主动或被动出售手中的金融机构股权，已成为卢志强和“泛海系”的无奈选择。

去年7月，民生银行发布公告，将以司法拍卖的方式处置由中国泛海及其一致行动人持有的公司无限售流通股。据阿里法拍显示，该部分股份已经于去年8月完成法拍流程，而在拍卖完成后，“泛海系”在民生银行的持股占比滑落至4.12%。

而在今年2月14日，泛海控股所持有的民生证券股份也在京东拍卖平台上被公开叫卖。银柿财经注意到，泛海控股一度成为民生证券的控股股东，持股比例最高达71.64%；2020-2021年，泛海控股分别同上海国资委以及上海沣泉峪企业管理有限公司达成股权转让协议，合计出让约46.5亿股股票，两次股份转让完成后，泛海控股对民生证券的持股比例降至31.03%；如此番股权再度被出售，泛海控股持股比例将进一步降至不足1%，彻底失去在民生证券中的话语权。

随着本次“泛海系”资产的进一步查封，以及卢志强被人再次被“限高”，种种迹象均表明，近年来手中筹码不断缩水的卢志强和“泛海系”，纾困自救之路走得并不顺利。