碧桂园被法院冻结3.8亿元,司法执行中管窥现金流状况

来源 |财经九号
撰文 | 跳跳

日前，有媒体报道称碧桂园境内主体碧桂园地产集团，因财产保全被山东日照市中院司法冻结了3.8亿元存款，申请人是日照德瑞房地产有限公司。

作者通过裁判文书网查询了一下，发现确有其事。不过该司法执行是去年10月底的事情，在今年2月18日被公布在裁判文书网而已。

（图片来源：中国裁判文书网）

其实，这也不是碧桂园山东省内公司第一次被申请财产保全了。同样在去年10月份，日照市金杉置业向法院申请冻结山东碧桂园房地产开发有限公司、碧桂园地产集团7200万元或等值财产，获法院支持。

（图片来源：中国裁判文书网）

本来么，企业大了、生意多了，和一些合作伙伴生意上的纠纷最后被诉诸法律，也属正常。

但近些年来围绕在碧桂园身上的官司明显多了起来，甚至碧桂园地产集团的法人代表杨文杰，据天眼查信息显示，截至2月20日，已经身背了100多条法院限制消费令。而杨文杰名下担任总经理、法人代表或其他高管的企业中，许多已经沦为了失信被执行人。

随便几个，比如河南新田万豪置业，有6条失信信息，今年2月有227万元被执行；如厦门市龙翔九洲房地产开发有限公司，去年11月被列为失信公司；如贵州碧桂园星臣置业，有3条失信信息，88条限高信息，51条被执行信息，累计被执行金额高达1.04亿元！

还有许多公司被各地法院司法执行。如广东腾越建筑工程有限公司，作为碧桂园集团旗下的二级法人公司（官网简介表述），有9条限高信息，共61条被执行信息，累计被执行金额9698万元等等。

梳理到这，作者认为，不得不引起重视了！

许多时候，旗下公司的司法风险，特别是被执行和失信信息在短时间内集中增加、被执行金额逐步走高，往往意味着公司的一线出现了现金流风险，否则作为任何一家公司而言，也不愿牺牲信用为代价。

有意思的是，作者在一份2个月前的财产保全裁定书中，看到了碧桂园旗下公司的“现金窘境”。

（图片来源：中国裁判文书网）

在这份2022年12月15日北海市银海区法院下达的财产保全执行通知书中，作者发现，黑龙江隆泰投资有限公司申请法院对北海天福房地产（碧桂园持股80%、黑龙江隆泰持股20%）、、广西盛享碧桂园（碧桂园100%持股）查封保全2400万元。

但在实际财产保全过程中，却查封了担保人北海天隆房地产的三项不动产，实际只冻结到了北海天福和广西盛享碧桂园在6家银行账户上的25.87万元。

按照一般顺序，法院执行一般先执行直接被执行人的财产，只有当直接被执行人财产不够时才会去执行担保人财产。

从这一执行案例中我们发现，碧桂园一线公司的“财政窘迫”，两家公司6个银行账户只有不到26万元现金可以执行了……

而眼下，碧桂园集团旗下其他公司面临的诸多大额司法被执行仍在不断增加。

如今年1月份，东莞市碧桂园房地产开发有限公司就被执行超5220万元；去年8月，河南碧桂园置业因与河南省国资合作开发纠纷，被司法执行8.44亿元……

今年1月份，碧桂园权益销售额仅有220亿元，同比下滑39.4%，失去了多年的“销冠宝座”。销售大幅度下滑，意味着进入口袋的现金流大量减少，在目前的情况下绝不是好事。毕竟碧桂园的体量太大了，而需要用钱的地方也实在太多。

风险，还是风险。

END.

（免责声明：本文数据及信息均来自中国裁判文书网、中国执行信息公开网、天眼查等公开信息，数据如有遗漏，欢迎更正，并以上市公司最终披露为准。）