向天空借空间 长沙在“工业上楼”新赛道奔跑

近200名建设者奋战同有科技项目，目前项目已完成1栋A座主体封顶。

怎样对现有场地资源进行合理配置和充分使用，减少场地空置并提升使用率呢？向天空借空间！让制造业企业排队“上楼”，长沙给出了自己的答案。在长沙城北，一座“摩天工厂”正在拔地而起。

容积率达3% 高层叠合型大跨厂房应运而生

提起工业厂房，最普遍的印象就是工业园区一排排单层“盒子建筑”。传统厂房研发、管理、生产配套分别设置，灵活性、空间环境都不足以满足现代化企业需求，工业用地容积率难以超过2%。痛点即需求，同有科技项目从设计上进行了大胆创新，用“工业上楼”模式来打破了这种刻板印象。

中建五局湖湘设计院院长贺丽菱介绍，“工业上楼”模式秉承绿色发展理念，将集中高层楼宇垂直化空间打造，致力集约利用土地资源、催化产业集群和人口集聚，打造新时代工业建筑新形态。正在实施建设的同有科技项目，在满足建筑规划限高100m和使用净高要求的情况下，相较于传统厂房结构，同等用地面积，项目可增加约3300平方米的建筑面积，主楼空间使用率提高约13.65%，有效实现土地资源集约，具有广阔的应用前景

“项目由全国工程勘察设计大师杨瑛联合中国工程院院士、结构专家马克俭联合打造，首次将盒式结构应用于百米高层厂房，总建设面积超16.9万平方米，容积率近3%。”项目经理曹文建表示。项目将通过集约化总体布局，拥有更多空间打造独有的企业形象景观空间。

项目效果图

向天空借空间 “更上一层楼”应用前景广阔

作为国家网络安全产业园区（长沙）重点项目，同有科技项目由中建五局三公司承建，位于长沙高新区，东临湖南金融中心，南接岳麓山大学城，是天然的科技成果转化区。

项目通过创新设计、绿色设计、结构设计，将产品策划融入建造施工全过程，打造22层、百米高度的绿色叠合型大跨（25.2米）厂房，目前已完成1#栋A座主体结构封顶。

“通过不组合型钢、不施加预应力，仅采用钢筋+混凝土，实现大跨空间；竖向不设剪力墙，通过密柱框筒实现百米高层。”马克俭介绍道，相较于传统厂房的框剪结构，跨度只有8.4m，框架柱影响使用空间有限，同有科技采用的25.2mx25.2m的大跨度盒式结构，将梁高提高400m的同时，节约机电穿管高度，向上增加使用楼层，实现空间“向上生长”。

据悉，盒式结构已实施项目最高5层，同有科技项目将盒式结构运用于百米高层，尚属世界首例。贺丽菱表示，“未来，工业厂房不仅能装进生产线，还能踢足球、打篮球、建游泳馆。实现上层是生产线、下层是大型运动场馆、多功能厅的多元化功能拓展。”

项目主要涵盖硬件研发、生态适配、大规模存储系统及SSD智能制造和存储产业孵化四大功能，建成后将打造国内一流的自主可控存储系统及闪存SSD研发生产基地，为湖南省打造先进制造及科技创新贡献力量。