团结片区开发10年仅建成一个项目，昆明后花园10亿投资搞基建

自称昆明“后花园”的片区有好几个，比如太平新城、富民等，其中西山区团结街道（即以前的团结乡）可能是最不起眼的那个，主要原因还在于开发滞后，既不像太平拥有已成规模的住宅地产开发，也没有富民一个县域经济和人口的支撑。

其实团结街道的土地开发早在2012年就启动了，由昆明城投负责团结片区约14400亩的一级开发，项目名为西山区团结民族风情小镇，但这么多年过去，落地建成的只有一个商业项目——盘玥团结民族风情小镇。不过目前有迹象表明，团结片区的开发仍在推进，大规模的基础设施建设已提上了日程，团结片区成为昆明最新一个“后花园”，乃至昆明全新西拓区域也更近一步。

西山区团结民族风情小镇龙潭中心区北片区规划（图源昆明城投官网）

今日，《昆明市西山区团结民族风情小镇（一期）土地一级开发整理项目部分基础设施综合开发建设项目设计、施工总承包单位选聘项目》招标计划发布，招标人为昆明城路开发经营公司，该公司为昆明城投下属公司。

项目毗邻团结街道办，涉及到的基础设施建设内容包括配套道路、综合管线、土地平整、河道整治、公园改造等；建安费暂估10亿元；计划3月份招标。

据资料，团结民族风情小镇项目（一期）开发总面积为2170.06亩，可收储出让面积1341.28亩，计划将团结镇打造为昆明人休闲、娱乐的“后花园”。

盘玥团结民族风情小镇商业街已经建成

2013年，团结民族风情小镇一期项目一部分——盘玥团结民族风情小镇就已开始建设，项目总用地54亩，首先建设的是商业配套玥峰街，是集特色餐饮、手工艺品、星级酒店、民族客栈等多种业态组合的仿古商业街。2015年8月，西山区团结民族风情小镇项目完成商业街建设。

盘玥团结民族风情小镇投资商为俊发控股的云南烽鹤投资有限公司，开发商为云南盘玥房地产开发有限公司。经查，云南盘玥房地产还参与投资了云南俊烽房地产、俊灿房地产、俊玺房地产等公司，与俊发集团颇有渊源。

看来，俊发实际上是团结片区这个昆明后花园的最早参与者。

团结的休闲游还是很有料的，除了最出名的花椒鸡、还有团结农家乐、苹果、田间玫瑰、万寿菊等都是其名片。

制约团结休闲旅游的因素也不少，最主要就是交通。但这个难题也在逐步破解，尤其是近两年兴团大道的建设被提上日程。

2021年，兴团大道的建设启动相关招标，根据公告，兴团大道起于昭宗片区规划昭宗路与大华片区规划37号路交叉口，经花红园片区，接浑团二级公路起点；除新建的兴团大道外，还有提升段，为已有的浑团公路。团结街道办则位于浑团路的西端。

去年10月，西山区兴团大道（北段）项目设计施工总承包招标公告发布，距离开工建设应该为时不远了。

此外，昆楚大高速已开通，可方便的从绕城高速下团结立交抵达团结片区，制约团结片区与主城区连接的不利因素基本消除，对开发这个西山区的腹地无疑是大利好。

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