复工复产的大环境下，经营贷利率比房贷利率低，金融中介活跃了？

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一支TT

三年疫情，实体经济苦不堪言，国家出台各种利好政策活跃经济，拯救企业于水深火热之中。

银行也相继推出针对疫情、企业复工复产的各类企业经营贷款产品，利率低至年化利率3%，甚至个别产品更低。

那么我国房贷商业贷款普遍在年化利率5%左右，今年银行调整利率已经在之前的基础上做了降低处理，这一波利好对于正在还房贷的我们来讲，是实实在在的实惠。

但是，有些人就是比较“活跃”，有些金融中介在看到各大银行出台的经营贷产品就“坐不住”了。

经营贷利率现在四大行出台的产品普遍在3%左右，那么中介就开始怂恿客户“转换”，或者直接用经营贷来买房，那么这到底是个馅饼呢？还是个陷阱呢？

企业经营性贷款因近年来的大环境影响，国家给予大力支持，利率普遍低下，目的在于拯救企业，复苏经济，实体经济起来才能给国家带来大量税收，解决大量就业问题，两者不可同日而语。

两个人各向银行借款500万，一个买了房坐等升值，一个用这500万盘活了企业资金，企业活了，员工就活了，国家有税收。

两种截然不同的用款方向，国家在出台利率的时候自然不同，然而有些人就动了“歪脑筋”。

我就要用低利息，我就要买房，这是严重的违法违规行为，经营性贷款是用于企业经营周转的，各大银行在放款时候也会告知借款人，并签署用款合同，各级银行也会严查款项流动。

再者中介只是为了自身利益，经营性贷款一般都是一年期，你如何来周转这笔贷款，到时候还是害了你自己。

房贷动辄二三十年，这里有一个通货膨胀的问题，而经营性贷款只有一年时间，如果遇到银行抽贷，那么你将面临的问题不言而喻。

有人说我可以做过桥资金，咱先不说过桥不是免费做的，你能100%肯定，钱还进银行，还能100%贷出来么？再者过桥不是免费做的，多做几次连还房贷也不如，中介不是白服务的，过桥资金也不是白白使用的。

借贷需谨慎 合法合规 做诚实守信之人之事