数据分析，中国的“住房自有”率高达96%，位居全球第一。然而，从2007年至今我国房地产发展却进入了下行阶段，房地产行业中的泡沫成分收缩，市场价格面临了较大的下降压力。

房价下降明显，也是我们老百姓口中常说的如今房地产行业“不景气”。然而很久之前王健林就曾预测房地产市场供过于求、住房资源过剩等问题，那么持有多套房产的家庭又该如何是好?又会面临什么局面呢?

一、房市泡沫成分收缩

国家针对房地产市场乱象，不得不做出相关的政策调整市场，于是房地产行业开始了紧缩，我国房地产市场的泡沫成分也随之开始收缩。2007年深圳、广州、上海、北京、东莞等一线城市的房价开始了逐年下跌。

然而，拥有属于自己的房产仿佛是中国人特有的追求家庭的一种情结，我们常说看一个人是否生活富足也要问问这个人有几套房产。或许有一些没有房子的人想要趁此下行机会买房，但奈何群体太小终归起不到什么作用。虽然一些城市房价仍然高居不下，但销售量却大大减少了。

大多数楼盘为了存活纷纷开始选择打折促销活动，希望可以以此来盘活市场，虽然价格也相较之前有了很大的下降，但仍收效甚微。为了限制炒房等行业乱象，国家还要求要坚持“房住不炒”的原则，一些炒家和房地产商得到消息，为了尽快脱手、回笼资金，也大幅降低房价进行抛售。如此看来，王健林当时力排众议抛售手中所有的酒店及文化旅游产业回收资金，得以度过财务危机的决断不仅正确还相当有魄力。

二、房产变现困难

与下调房价相对应的是，大多数买房子的人仍抱有观望态度。房地产市场成交量大幅度降低，房地产开发商有大量的空置房卖不出去造成囤积，资金投入进去却回笼困难。如今真如王建林当时预测的一样，住房资源过剩，房地产市场供大于求。

事实上，房子是绝大多数家庭占比最多的资产，如今房地产市场低迷，持有多套房产的家庭总资产也会相对缩水，变现困难。再加上房地产行业迎来“寒冬”也并不只是关系到新房，其实受到影响最大的是“二手房”市场。

相关数据显示，二手房成交量也大幅降低。同时随着中央及各地政府对“二手房”市场围绕“限购、限售、限贷”的一系列调控政策，再加上“二手房”还涉及到了管理困难的问题，想要把二手房“出手变现”更是难上加难。

三、持房成本加大

对于拥有“两套”房产的家庭来说，未来持有多套房产的成本也会大幅增加。近期有传言说，我国税务部门即将出台一系列房产相关的税务规定，未来或许会增收房屋空置税、房产税等等，对外出租房屋的时候也要缴纳相关税款。更遑论再加上那些原本就有的，如物业费等一系列杂七杂八的费用。

增加税收的出发点是要整治房地产乱象问题，主要是针对炒房客扰乱市场正常发展的问题，但也难免会误伤拥有多处房产的家庭。我国房屋自有率高达96%，中国居民家庭住房资产比重高美国居民28.5个百分点。

但其实我们身边仍然有许多没有房产或者拼命赚钱攒钱买房的人，据相关数据显示，我们国家就现在的住房有三成以上的家庭持有两套房产，一成以上家庭三套房产全国空置房屋至少有1.3亿套。由此可见，国家的管制是有必要的。

“前热后冷”政策“稳定”基本可以贯穿整个房地产市场发展态势。买房可以说是中国人特有的一种精神情结，甚至有些人一辈子就套在一座房子上了，早年房地产发展态势太好也导致了行业乱象横生，如今市场饱和严重供大于求，导致房地产行业真如王健林所料。

结语

随着国家一系列有关房地产的政策出台，对房地产行业进行干预调控，让房地产行业正常平稳的发展，破除“房地产依赖”症，坚持“有房不炒”等。不断满足人们不断变化的住房需求，创业人员或是买房的人都要审时度势，擦亮眼睛，寻找合适的时机下手。针对拥有多套房产的家庭，未来所面临的三种局面，你怎么看？