成都楼市的2022年结束了,在这一年里面,成都不管是新房房价,还是二手房房价,在统计局那边的数据,显示全部都是上涨的。
在12月里面,成都的新房房价环比上涨了0.5%,同比上涨了9%,二手房房价环比上涨了0.2%,同比上涨了9.1%。不管是新房还是二手房,一年的时间,成都房价都上涨了9%以上。
只是这个数据应该是有问题的,就像成都的二手房成交量一样,明显的和成都楼市实际情况不符合。
成都楼市如果说真的一年房价就上涨了9%以上,那么整个成都的购房者,以及成都的房东,都能明显的感受到成都房价上涨了。在2020年里面,北京、上海、广州等城市房价上涨了那么多,也只是同比上涨了这么多而已。如果说成都房价真的上涨了9%,成都那些房东和购房者不可能没有感觉的。
而且根据观察,在2022年里面,成都楼市的刚需房,老破小,房价普遍下跌了,而且房产中介那边的反馈,成都的二手房成交量还没有2021年多。成都楼市最核心的高新区,在2022年里面,房价也没有出现大涨,甚至因为学区的降温,一些高新区的改善房房价都下跌了。
成都楼市如果说真的一年房价就涨幅达到了9%,那成都为什么还要连续不停的放松政策呢?
只能说成都楼市没有数据上显示的那么热,成都房价2023年,压力很大。
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页面更新:2024-03-13
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