芜湖楼市新房、二手房成交量都下跌了，芜湖房价下跌也不奇怪了

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芜湖楼市2022年也是跌了一年，2023年芜湖楼市没有什么意外的话，房价估计还会再跌一年。

芜湖楼市在2022年里面，新房住宅的成交量是15418套，对比2021年的41023套，下降幅度达到了61.4%，这意味着芜湖楼市的新房非常难卖。很多芜湖新房楼盘的售楼小姐，都明确的表态2022年芜湖房子太难卖了。

芜湖房子不好卖，主要还是芜湖房价太高， 和芜湖的工资水平并不匹配。芜湖只是一个很小的三线城市，虽然说产业是安徽第二强，但这并不代表芜湖的工资水平就很高。把房价堆的那么高，后期年轻人买房的压力就会很大。

芜湖的新房卖不动，芜湖的二手房就更卖不动了。二手房成交量只有19651套，对比2021年的42534套相比，下降了53.7%。这也是因为芜湖楼市的炒房客比较多，这些炒房客看到芜湖房价下跌以后，降价的情绪明显更高。

芜湖的那些购房者看到芜湖的二手房降价那么多以后，买二手房的情绪就起来了。

芜湖的新生儿数量越来越少，外来人口数量也少，再这么发展下去，芜湖楼市的压力会越来越大。现在芜湖最大的本地房企不停的在外地买地，也是知道芜湖楼市基本上发展到头了。

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