居民存款增17.84万亿，专家劝拿1/3钱买房，地产泡沫让百姓买单？

昨天看到一个专家说，如果居民把自己存款的1/3拿出来用来买房子，就能极大的促进经济的增长，为什么会有这种言论呢？

因为有新闻报道，2022年居民存款增加了17.84万亿，创历史新高，但是在我们的印象中，很多行业都遭受了伤害，而且经济增速下滑，为什么居民的存款增加了呢？

不是大家都没钱去消费，而是不敢去消费，持续了三年的疫情，让人们的信心有了极大的下滑，而且在这三年里发生了许多不可预料的事情，所以即使有钱也存在手里以备不时之需。

其实这增加的这一部分存款大部分都是有旱涝保收到的人的存款，一般都是老年人或者公务员，因为老年人有稳定的退休金，而且消费不高，所以把钱都存了起来，而公务员是旱涝保收，不管什么时候，工资应该是不太受影响，所以这两年不管是考公务员还是考研究生的人越来越多。

其实这几年下来很多人不但没有存款，而且是负债的，据统计全国人均负债14万，而且现在公布的数据，被执行人大概有800多万。还有一些没有被执行，只是逾期的至少有几千万，而且很多开店的或者小商小贩创业失败的负债很多。

现在主要的问题是人们对于房地产行业没有信心，房地产经过这么多年的发展，已经形成了巨大的泡沫，这两年来暴雷的越来越多，连许老板的恒大都爆雷了，负债两万亿，现在越来越多的房企出现了违约的情况，以前一些知名的房企，现在都是债务缠身，摇摇欲坠，更别说各个地方的小房企或者本土企业。

去年为了刺激楼市，真是八仙过海，各显神通，有些地方可以用蔬菜，大蒜，抵购房款，有的地方可以降低首付20%，有的地方第二套房利率也可以降低，可是这样真的有用吗？又提升了多少呢。

现在很多城市烂尾的特别多，尤其是郑州，去年也被冠上了“烂尾第一城”的称号，我掏空了一家子的钱包，背上了沉重的负债，在郑州买了一套房子，现在也烂尾了，真是欲哭无泪啊，住上自己的房子遥遥无期，每个月还要还不菲的房贷，这种压力让人喘不过气来。

居民的存款增加只是一种表象，然后看看被执行人数量和法拍房的数量就能看出问题，2017年，全国法拍房9000套，2018年2万套，2019年50万套，2020年133万套，2021年则高达168万套。很多人已经无力无力偿还房贷了，别说是存款了。

而且现在全国各地盖的房子已经够几十亿人住了，很多城市的空房率都很高，有的空房率20%~30%，有的小县城空房率已经达到了70%，可能有点夸张，但确实事实存在的。

而且接受采访的这个专家以前是中房集团原来的董事长，他说出这样的话，有什么目的就不得而知了。

居民被收割了一波又一波，现在房子卖不动了，有些人慌了，开始出各样各种各样的主意，发表各种各样的言论，希望老百姓去买房接盘，但是这几年磨练，老百姓越来越务实，越来越有忧患意识，不再盲目的消费，不再做超出自己能力范围的事情。

如果想要让老百姓买房，就要拿出实实在在的诚意，比如降低利率，让老百姓房贷不是那么高，让老百姓手里有闲钱去消费，如果每个家庭都背负上沉重的房贷，根本无力去消费，不管对于经济的发展还是社会的进步都是没有好处的。

再者就是提振信心，现在买房就像抽奖一样，谁知道明天这个房子是不是烂尾呢，就像我买的那个房子，他是郑州口碑很好的一个本土开发商，当年感觉买他的房子就是一种荣耀，说出去倍儿有面，但是现在我已经抬不起头了，连这么有实力，这么有口碑的房企都会烂尾，还有什么不会烂尾。

所以想提振信心，最好的办法就是不允许出现烂尾。增加监管让资金都投入到房房子的开发中，保护购房者的权益，因为在购购房中，购房者才是伤害最大的，贷银行的钱，房子烂尾了，到最后还要还房贷，但是又住不上自己的房子。

想让老百姓去买房，去消费，最重要的是老百姓手里要有钱，提升老百姓的收入，提振老百姓消费的信心，多管齐下，才能盘活整个市场。