「贝壳苏州」“苏式生活集中地”知多少？

平江，具有2000多年的历史，也是目前保存度较好、规模最大的历史街区。在2017年，由观前街道、平江街道和娄门街道合并成新的平江街道，跨越护城河南北。它是苏州市历史发展的良好见证，也是体验江南文化风情的优质地区。

多年的保护和发展，平江已经是苏州最中心区域，是“一核四城”的核心，也是最具代表性的苏式生活集中地。

♒地理位置

平江街道位于姑苏区中心偏东北，区域面积8.68平方公里。东与工业园区相邻，北与相城区接壤，西与石路老街、山塘街相望，南邻苏州南门，是古城区的中心。

♒人口

跟据六普数据得知，观前街道、平江街道和娄门街道在六普时常住人口约14.8万，在三街道合并成新街道后，为了保护古城区发展和统一规划，平江片区、拙政园片区等功能区的搬迁工程启动，部分人口外迁，区域人口有所减少。截止七普，平江街道常住人口约12.5万。

♒产业概况

金浦·视界1956数字文化产业园是打造数字创意人才创新创业基地，总建筑面积约2.2万方，主要面向设计研发与艺术创意领域，与古城区文化相对应。

安和锦·花里巷产业园是集政策咨询、人才沙龙、小型路演等功能与一体的服务场所。

平江街道有着浓厚的历史人文，有千年街区平江路历史文化街区、观前街、拙政园等，旅游业极为发达，以此为依托，发展各式文化产业、和数字产业。

平江街道作为古城区的中心，区域内的交通极为发达。整个区域被主干道环绕，南有干将路，中有白塔路，北有北环快速路和京沪高速，东有东环路，西有人民路，组成了“六横三纵”方格放射式主干道路网。

区域内有轨交1号线和4号线交汇，以观前街为中点连接园区、吴中、吴江和相城。区域内有数十条河流，通过护城河至胥江与京杭大运河相连，水路交通便利。

平江街道作为古城区的核心，商业配套极为发达。区域的商业已经聚集成圈。

观前街作为一条历史老街，汇聚美罗城、苏州人民商场、第一百货、观前小商品市场等商业综合体。现在的观前街已经不仅仅是一个商业场所，而是集商业、文化、旅游和居住等于一身的历史文化街区。

总长约1.6公里的平江路街区，这里有不仅美食、丝绸、民宿，更是体验苏氏文化的好去处。

娄门农贸市场，在老市区人们的眼中，这里不仅菜品种类繁多，并且价格实惠。

平江街道的医疗配套也是很完善的。市立医院东区是三甲综合医院，总建筑面积约8.4万方，开放床位824张，同时医院还是还是南京医科大学肿瘤学博士研究生培养基地和苏州市肿瘤诊断与治疗重点实验室所在单位。

在区域附近还有口腔医院、苏州大学附属儿童医院（三甲）、市立医院本部（三甲）、苏大附一院十梓街院区（三甲）等。

区域内的教育资源丰富，百年老校景范中学坐落其中。还有平江中心幼儿园、敬文实验小学、平江实验小学、平江中学等等。

在平江，好去处真的太多太多。

在平江历史文化街区，体验小桥、流水、人家的江南风情，品那些文人骚客的雅作。观白墙黛瓦，勾栏听曲。

临“吴中第一古刹”北寺塔，忆三国五代群雄英姿，览姑苏盛世繁华。

约三五好友，行于“最美园林拙政园”，拨花弄月。

赴玄妙观，点一缕清香，看观前街人来人往。

平江街道是一个发展很成熟的板块，加上其特有的古城区属性，是世界文化遗产，注定了板块内在保护古城区的原有风貌的基础上进行发展规划。

♒平江各片区重点功能区搬迁项目工程

平江各片区重点功能区的搬迁，对于古城区的保护和发展有着重要的意义。把原有的企业、居民向外搬迁，把区域整合后重新规划设计，以平江历史文化街区为样板，还原打造江南文化景观，展示古城原貌。

♒轨交6号线的规划建设

区域内现有的地铁是沿着东边和南边而建，轨交6号线的建设，由北向南穿过区域中部，不仅弥补了区域北部无地铁的现状，也更大便利了中部区域居民的出行。轨交6号线预计2024年运行。☝优势：地处苏州市核心，有着成熟的配套，发达的交通，完善的医疗配套，丰富的教育资源和浓厚的历史人文，是一个很有苏式烟火气息的板块。板块内有很多二手房产品，价格上跨度比较大，无论是刚需还是改善的置业客群均可满足。

☝劣势：板块内有很多房卡房（使用权房），需要一定的资质才可以购买。区域内存在很多“老破小”，小区品质和环境比较一般。虽然交通便利但是人口多，加上道路小，高峰期拥堵。用地有限，南北发展不均衡。