三天涨超20%！格力地产：重组有不确定性，营收仍靠地产

12月12日，格力地产（600185.SH）再获“一字板涨停”，报收7.88元/股，总市值148.54亿元。随后，格力地产发布股票交易异常波动公告，并提醒相关风险。

据了解，格力地产此前分别于12月5日、12月8日发布重启重组事项及最新重组方案，受此影响，其股票曾于12月9日复牌后，首获“一字板涨停”。公告显示，格力地产股票于12月2日、12月9日、12月12日连续3个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到20%。

针对股票异常波动，格力地产表示，经公司自查并向控股股东及实际控制人书面问询，截至目前，除在指定媒体上已公开披露的信息外，不存在应披露而未披露的重大信息。

在风险提示中，格力地产表示，目前重大资产重组事项进展存在不确定性的风险。截至公告披露日，其筹划发行股份及支付现金购买珠海免税100%股权并募集配套资金事项，涉及资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易能否获得相关部门批准，以及最终获得批准的时间存在不确定性。

“目前的营业收入仍主要来自于房地产业务。”格力地产表示，2020年、2021年、2022年1-9月，格力地产两年一期房地产业务收入分别为53.00亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务收入的83.21%、89.95%、78.92%。

据南都·湾财社记者此前报道，关于重组后格力地产主营业务是否变更，格力地产证券部人员曾表示“不确定”。

格力地产在公告中表示，公司还存在业绩波动风险。2021年，公司实现归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司实现营业收入 27.55亿元，较上年同期下降55.35%，实现归属于上市公司股东的净利润-0.61亿元，较上年同期下降109.50%。

不过该现状未来或等有所缓解。格力地产曾表示，待重组完成后，公司收入规模和盈利能力预计得以明显提升。安信证券最新研报也显示，若资产重组成功，格力地产有望切入免税新轨道，利润有望显著增厚，建议关注。

流动性风险方面，截至2022年9月末，格力地产货币资金为19.71亿元，公司短期借款和一年内到期的非流动负债共计78.61亿元；公司的资产负债率（剔除预收）71.61%，净负债率190.63%，现金短债比0.25，“三道红线”属于红档。格力地产强调，“公司现金流可能阶段性承压，存在一定流动性风险，提请广大投资者注意相关风险。”

此外，格力地产还存在存货跌价风险。截至2022年9月末，该公司存货账面价值为232.73亿元，占公司总资产的70.78%。格力地产表示，将密切关注房地产市场变化情况，若未来房地产市场持续低迷、市场交易量和价格持续下滑，则将对公司存货的变现能力产生不利影响，其将聘请会计师事务所对其存货进行减值测试。

南都·湾财社见习记者 陈镜安 记者 邱墨山