定了！海珠中大纺织产业转移清远

今日下午，粤港澳温州人微信公众号发布了一则新闻《重磅！广清联手，共同推进广州纺织服装产业梯度转移》

文中提到，12月3日，由广清两地政府有关负责人、150多家企业、30多家商协会共聚广州市，举办“广州市海珠区-清远市产业梯度有序转移招商推介会”，共话产业梯度有序转移，引发广东各大商协会、广州中大纺织服装产业企业家们热烈反响

至此，中大布匹市场相关产业向清远疏解进入了关键节点

01

城中村的隐忧！中大纺织商圈暂缓复市

11月30日开始，广州各区的临时管控区陆续解封

本次广州疫情的“核心区”相关商圈也陆续开放，大家最关注的海珠中大纺织商圈也传来了恢复营业消息

12月1日晚，广州国际轻纺网发文《我们回来啦！广州国际轻纺城12月2日中午12点正式复市！》，珠江国际纺织城发文《感谢等候，安全复市，我们在珠江等您！》，相关发文后来都予删除

相关微信公众号发布复市消息

但在12月1日晚，海珠区科技工业商务和信息化局发布《关于中大纺织商圈复市的通知》，当前疫情防控形势仍然严峻，社会面仍存在一定的传播风险，经专家研判，为抑制疫情传播，中大纺织商圈复市时间推迟到12月5日

发布复市消息

好事多磨，12月3日，海珠区科工商信局当天发布了《关于中大纺织商圈暂缓复市的通知》，中大纺织商圈目前暂未达到复市的条件，原定12月5日复市的通知暂缓执行，具体复市时间另行通知

发布暂缓复市消息

无论何时恢复营业，该片区所在城中村长期以来暴露问题依然存在交通拥堵、消防隐患、商住混乱、治安差坏等特点，是城市治理中的黑点，专业市场改造升级话题也一直备受关注

02

旧村加快改造！中大纺织产业转移

“全国纺织看广东，广东纺织看中大”

上世纪80年代末，“河南”卖毛线布料的小商贩在中山大学对面形成布匹市场，久而久之产业链随之形成，名气越来越大

对面是中山大学（图源网络）

中大布匹市场占地面积81.5万平方米，建筑面积192万平方米，有超过50个分场，直接从业人员10万人以上

同时，以市场为中心，自发形成了一个纺织服装产业集聚区，包括大小规模的制衣厂、作坊、店铺等3万余家，从业人员超过30万人，年交易额超过2000亿元

是华南地区最大、最著名的布匹及纺织辅料专业批发市场，是广州市人口最密集的区域之一

中大纺织商圈（图源网络）

中大纺织商圈由于形成时间较长且长期无序扩张，缺乏合理的规划和布局，对商圈内市场用地、布局和数量等没有足够的引导和控制，导致用地不规范、重复建设等问题严重

经此疫情后，中大布匹市场的搬迁问题再次成为大家关注的焦点

中大布匹市场作为珠三角纺织服装工厂的供应链枢纽，绝不能“堵”，该片区所在城中村近年来暴露问题愈多，康鹭、龙潭、大塘等片区的城中村必定加速改造

▲中大国际创新谷宣传牌

2021年，在中大纺织商圈，凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目已敲定与合生创展合作，总投资约346.67亿元

随着城市更新的推进，城市面貌变化是“面子”，产业转型升级是“里子”，一系列城市更新项目将促使中大纺织商圈的“新生”，未来10年可以期待一个全新的、面向年轻人的中大纺织商圈

中大纺织商圈物流配送中心（图源网络）

另一方面，广州政府也在引导中大布匹市场物流、仓储、加工等产业逐步向清远市相关园区疏解方向努力

03

清远！海珠纺织产业的最佳承接点

2019年初，广州市政府根据“关于推动中心城区优化升级，有序疏解非中心城区功能”的要求，结合“广清一体化”的战略部署，研究引导中大布匹市场物流、仓储、加工等产业逐步向清远市相关园区疏解

中大布匹市场相关产业将向清远疏解

要进行这个搬迁规划，意味着市场现有的利益格局要进行重新分配，甚至有的群体要放弃现有的物业租赁利益，而其中需要动用的政府资源将更加复杂

中大布匹市场将搬迁往清远，确切的说是商贸与物流、仓储、加工功能分离，后三者往清远疏解，反对与支持搬迁的声音大约各占一半

中大纺织商圈（图源网络）

有关搬迁的详细蓝图，政府还没有公布，原中大地段的市场不会完全消失。清远在仓储和物流外，又肯定会带出一个或大或小商贸市场，长远难免会令人担心影响到中大布匹商圈整个产业环境

就清远的发展而言，太需要一些战略性的合作伙伴，近些年如广清中大时尚科技城和云尚产城等园区已经规划好积极承接广州方面的产业疏解

在12月3日召开的广州市海珠区-清远市产业梯度有序转移招商推介会，清远市副市长指出，广州北·中大时尚科技城区位优越、配套服务齐全，是海珠区纺织服装产业有序转移清远的最佳承接点

▲广清中大时尚科技城效果图

广清中大时尚科技城和云尚产城当前可使用厂房面积81.9万平方米，包括已建成的40万平方米和可供企业过渡使用的旧厂房41.9万平方米

按每家入驻企业平均需求面积500平方米计算，现阶段约可承接800家拎包入住企业，预计到明年2月可承载拎包入住企业2000家

中大纺织商圈（图源网络）

中大布匹市场在广州城市发展过程中本身就是一个奇迹，在上世纪80年代末开始，就一直被整治和压抑，但它却顽强地生长着，体现出强大的生命力和扩张能力

对于今后的“新变化”，不管是期盼还是担忧，让我们一起拭目以待

-END-

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