绿地：今年无地

很多人知道绿地是因为绿地的房子。

很多人知道绿地是因为绿地的高楼。

也许用这样一句话来形容绿地比较贴切：

高楼，绿地造！

根据绿地集团的官网介绍：

成立30年至今，绿地已在全球范围内形成了以房地产、基建、金融“三驾马车”为核心引擎的综合经营格局，并实施资本化、公众化、国际化发展战略，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十一年入围《财富》全球企业500强，2022年位列第125位。

也就是说：

绿地既是房地产开放商，也是基础设施建筑商。

要知道，投资是三驾马车之一，其中基建、房地产开发占的比重又特别大。

所以，过去二十年来，绿地集团享受到了国家高速发展、大开发的红利。

不过，由于国家经济下行压力加大，房地产业进入冬天，绿地集团也遭遇了前所未有的冲击。

2022年1-9月份，绿地集团：

营收3057.77亿元，同比减少28.35%；

净利润69.48亿元，同比减少37.77%。

截至2022年9月底，绿地集团：

总资产1.35万亿元。

总负债1.18万亿。

资产负债率87.39%。

已非常之高。

自2022年以来，绿地的账面资金持续下降，到9月底，已比2021年减少了200多亿的资金。

由于销售持续下滑，且流动性一直未能恢复，绿地债券再度爆雷。

10月31日，绿地宣布拟对旗下9只美元债、总规模33亿美元，申请展期。

也就是说，到期的债务无力偿还，需要往后延期。

面对债务危机，绿地采取的应对举措。

一是大力甩卖资产。

绿地拟定了一份资产处置计划，未来三年计划出售约2000亿元资产，包括自持商业、办公楼和酒店等，每年安排转让约500-700亿元资产。

二是收缩房地产业务。

怎么收缩呢？

就是少拿地。

其实对于房地产企业当下陷入一个两难选择。

继续拿地。

需要大量资金投入，可能挺不过当下。

放弃拿地。

没有土地的开发商，就等于放弃了未来。

是选择放弃未来，还是选择挺过当下。

很明显，活下来要紧，毕竟活不下来就肯定没有明天了。

绿地选择了放弃未来，挺过当下。

今年到目前为止，绿地没有拿一块地。

要知道，绿地可是全国前十的房企。

更重要的是，今年大部分时间里，绿地的大本营上海楼市还是具有较高的热度。

上海也相继拍了许多地块。

上海2022年前三轮集中土拍共成交109宗地，上海最大的房企，还有国资成分的绿地竟然一块地都没有参与。

看样子，绿地真的很难！