汇率7.2！高杠杆炒房客，将来出国打工还债

央行宣布降准释放5000亿资金后，汇率贬值到7.20。

这个，其实是收紧了高杠杆炒房客颈上的绞索。马上12月美联储再度加息50基点的日期临近，人民币汇率将再度承压。可能是7.3，可能是7.4，也可能是7.5。

这样，12月美联储再暴力加息之后，央行的放水空间就：几乎消失了。

只要不放水，2018年高杠杆入场的炒房客，如果没有及时出货，最终只能：负资产。要是主业受疫情打击不赚钱，还亏钱。那么真的只有死路一条。

很多高杠杆炒房客，将来都只能：出国打工还债。

为什么出国打工还债呢？因为，国内工作不好找，老板都下岗了，打工人只能干个体摆摊。

为什么出国后，高杠杆炒房客还要回来？因为，国外的永居入籍不好拿。拿中国护照，就不能做老赖。只能老老实实还债。

这个，就是未来20年红红火火的出国打工还债。

要是欠银行300万，按照1:8的汇率，只要37.5万美元。

要是欠银行1000万以上，可能就黑在美国不回来了。

就是说，欠银行50万美元以内的高杠杆炒房客，将来还是会回国的，继续做中国人。欠100万美元以上的高杠杆炒房客，出去之后就不回来了。

链家上面，南京的挂牌二手房数量是15万套。

将来，很多都会变成法拍房。

一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。

成都是超18万套二手房挂牌，重庆是近18万套。

像深圳，上海，武汉，这种连挂牌二手房数量多少都不敢显示的。链家后台还是能看到的。不知道，是超过成都重庆，还是怎么着。

南京的正在法拍的房子，是9页。

这套市场价320万，二拍181万拍卖掉了，也是近乎腰斩。

129平米，近乎毛坯。

差不多是1.5万多每平。

将来的房子总市值，可能会缩水到400万亿。GDP则从117万亿增长到200万亿。这个需要很多年时间。然后，房子总市值就是GDP的两倍。

高杠杆炒房客，要是年龄太大，就直接老赖躺平。未来几年也不可能出货的。

南京的10月二手房成交量是5567套，比2021年的10月下降4.5%。

深圳的10月二手房成交量是1733套。

可以说，现在80后买不起房的，肯定是混得最垫底的，房价腰斩后还是买不起。80后混得好的，都已经买房了。

00后，很多父母都准备好了房子。退一步说，00后等15年之后再买房也可以。再说了，有些00后将来可能就移民走了。

90后，可能将是接盘侠的主力。也可能会有很多人移民走了。

去年的时候，有新闻说，90后人均欠债12万。今年行情这么差，不知道他们有没有把钱还上？很多欠债的90后，应该是没法给楼市接盘了。

所以说，高杠杆炒房客，接下来就找不到足够的接盘侠。

法拍房堆积之后，就是一拍流拍，二拍流拍，房价腰斩。然后，就是有些房东二手房直接打出骨折价出货。不及时出货的，主业受疫情冲击，就只能躺平断供老赖，银行法拍。年轻一点的，就出国打工还债。本事高的，就出国移民赖账。

这个疫情的数据在增长，这条线，如上截图，拉起来了。

昨天是35858例新增无症状，新增本土是3648例。

近4万阳。

餐饮等多个行业肯定会受到影响，要是餐饮老板高杠杆炒房的话，违规使用经营贷炒房的话，可能就是今明两年的法拍房的供应商。

搞餐饮的，出去之后还是能做中餐的。老外的钱更好赚。

出去之后，记得赚钱了把国内的债还上，将来还能风光返乡。