上海楼市供大于求，上海房价五连跌，上海楼市分析第58期

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现在上海房价也开始下跌了，之前那些高价买入上海楼市的人，现在也算是被深套了。

上海楼市是量价齐跌，不管是新房还是二手房，热度都开始下降了。尤其是上海的二手房，降温得更明显，在过去的10月里面，上海的二手房成交量已经跌至了1.6万套，环比下跌了10.65%。

现在上海楼市最大的利空，是上海的新房供应量太大了，仅在前段时间，上海公开了今年第七次的新房供应，这一次就供应了16000多套新房。想想现在上海二手房成交量才多少，上海楼市消化得了这么多的新房。

上海楼市的购房者也是有限的，今年上海放松了这么多的调控政策，就是为了把上海楼市给拉起来，但是奈何上海房价太高了，放松了购房条件，还是没有推起来。

这段时间上海的二手房下跌的小区是越来越多了，像是在10月12日的时候，星河世纪城的二手房成交价还能在8万2，等到了后面房东急用钱抛售的时候，就已经降到了7万8了。还有像是拍摄欢乐颂的那个小区，一个低层带车位的，单价才卖到7.15万，比小区之前的10万平均价，要低很多。

上海房价下跌没那么容易就止跌的，购房者要谨慎一些。

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