买房一部分靠实力，一部分靠运气。疫情管控的第三年，楼市也给出了诚意。今年买房的客户，基本都是物超所值，未来的升值空间更大。

利好政策集中释放

从今年的首付20%，再到今年的利率跌破4%，这种政策在以往是没有的，也集中大量地刺激了购房者的需求。

比如在南方的一些城市，利率已经跌破了4%，甚至有的已经到了3.9左右，这种利率的话，其实已经是非常的低了，再就是首付有百分之三十提供降低至20%，与第二套房有60%降到40%，这种降幅也是非常大的，对于大家买房的成本，也慢慢的去降低了。

开发商诚意十足

今年的买房市场和往年都不太一样，记得楼市好的时候，但凡你去买房开发商，别人给你上足了套路，目的就是让你多花钱，但是今年买房就不不一样，很多开发商由于暴雷资金紧张，愿意给出十足的诚意

只要是你想买房，基本上都是可以以底价成交，而这在以前是没有的，以前的话你可能还要去托关系才能买到这个房子的底价，但是今年买房的客户，我觉得大部分的人都买在了最低价是比较合适的。

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风险与机遇并存

对于大部分的普通人来讲，他们对于房子是非常恐慌的，一方面觉得疫情影响之下房价不稳，可有可能会下跌，另一方面，自己的收入在不断的降低，可能觉得自己未来嗯，并没有太强的还款能力，导致大家都在观望，但是对于房产投资来讲，他的整体逻辑也是虾巴菲特嗯，说的那样，别人贪婪我恐慌，别人恐慌我贪婪，只有逆风而上，才能获得更高的收益

所以，对于今年买房的客户，我觉得是非常的幸运，第一是没有受到疫情的心态影响，第二个是能够买到最合适的房子，在最低价的时候抄底，未来的升值空间会更大的。