济宁房价四连跌，济宁房价跌破9000元，济宁楼市分析第57期

济宁房价从1万多元跌至9000元，济宁房价2023年还能突破1万吗？

济宁房价跌的比较惨了，济宁这种三线城市，没有了棚改拆迁之后，对于房价的影响太大了。

济宁房价从去年的巅峰时期均价1万元，已经跌至了不到9000元了，这一年来，济宁房价实际上下跌幅度已经超过了10%，只是在统计局的平均房价上，跌幅没有达到10%而已。

根据统计局发布的济宁房价来看，济宁10月新房房价环比下跌了0.4%，同比下跌了4.2%，跌幅不算太大，但还是比较明显的。济宁毕竟有着8357897的常住人口，刚需购房者还是有一些的，这些刚需可以把济宁新房房价勉强支撑起来，不至于大跌。

济宁楼市的二手房市场就比较惨了，本来购房者数量就只有那么点，济宁的新房就已经吸引走了那么多购房者，留给济宁二手房市场的，就比较少了。

现在济宁的二手房房价环比下跌了0.9%，同比下跌了6.2%，跌幅比新房房价要明显得多。

就以当下济宁的工资水平来看，济宁房价还是有一定的下跌空间。现在济宁不少改善房房价还在1.3万、1.4万左右，这个房价明显高了，后期只要楼市没有回暖，这些改善房房价也会下跌的。

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