金盘子置业独家观察：金盘子、银盘子，都是假盘子

【摘要】

金盘子置业，欲借湖南盛大金禧带血资本继续割韭菜，然猝其头顶乌云、印堂发黑，必将死于湘江东岸！

昨日，湖南盛大金禧暴雷，浓烟滚滚，又把长沙推到了风口浪尖。

今天被湖南金融监管部门认定盛大金禧涉嫌非法集资，并且警方已经介入。

摘录如下：

11月21日，澎湃新闻从湖南省地方金融监督管理局了解到，对于盛大金禧的相关问题，湖南省和长沙市此前已成立工作专班，按照处置非法集资的相关机制展开工作。

“行政调查阶段已经结束了，转入司法打击。”湖南省地方金融监管局副局长陈祥东介绍，“我们行政执法机关已经认定，它（盛大金禧）涉嫌非法集资”。

至此，长沙一个金融大雷响彻中国市场，也惊吓了许多人。

对于盛大金禧严重暴雷和猖狂转移资金外逃的事件等，国内已有众多媒体不断发声，就不多说了。

接下来，美居长沙只想重点分析一下，盛大金禧的资金如何在房地产领域的进退腾挪的。

据美居长沙综合盛大金禧官网和相关房地产等类媒体或网站的信息，盛大金禧从2015年就开始涉足房地产，至今已经7年，并在永州、长沙、常德和北京等地投资和开发了一些项目（参见下图）。

从其官网可知，湖南盛大金禧创立于2011年，以金融中介为核心业务，四年后于2015年发力房地产，彼时刚好是国内房地产新一轮上扬的周期，全国房地产一片大火，让盛大金禧和盘老板心花怒放，找到了一个资金投放和宣泄的渠道，和可让广大投资者亲临考察的不同样本，在当时房地产大行其道的发展期，吸纳资金和支付本息的变现能力都比较强，也打动了更多的投资人。

市场好的时候，许多房企以地产进入金融，如恒大和碧桂园、绿地等，那时现金流很充足，大家纷纷搞起了金融；而盛大金禧从金融进入房地产，也是当时资金存留过大，难以找到合适的渠道，其实，当时盘继彪也知道，不能及时兑付本息，这个故事就讲不下去。

盛大金禧2015年大举进入房地产，乘时代之大风和资金能持续运转的需要，一头扎入了房地产领域，迎来了一波发展。

据我们观察，当时国内房地产在2018年10月份左右，开始显现出下行趋势，而非专业的盛大金禧仍在宁乡和常德等地重金拿地。

例如：

继2018年7月31日，以7.95亿元拿下宁乡市转挂001号地块后（由三宗地组成，合计345.57亩），盛大金禧旗下房地产平台——湖南金盘子置业有限公司再次发力，于2018年8月10日成功竞得常德市西城新区748号地块（合37.77亩），正式落子常德市场。

当时，在其官网与官微都发布了这一系列喜讯，大家可以去看，此略。

美居长沙独家观察，在时代和趋势的不断变化中，原先从房地产搞金融的、或者是从金融杀入房地产的众多企业或机构，现在整体来看，基本都是屡禁不绝的P2P，都没有好下场，不断爆出难看的大雷。

恒大就不用说了，碧桂园设立的P2P网贷平台碧有贷，早在2020年就有媒体就说“涉嫌变相募集资金”，摘录如下：

“据了解，为了更好地开展金融业务，碧桂园开发了多款线下理财产品，由碧桂园旗下小区物业管家向业主销售，包括‘碧优宝’、‘家政宝’等。

其中，‘家政宝’产品承诺赠送保洁服务等。根据介绍，“家政宝”的投资金额在10万元以上，可赠送保洁服务6次，；20万元以上赠送8次保洁，2次空调保洁（保养）；30万元以上则赠送合计16次保洁，总计价值约1000元。

信息显示，这类产品由碧有信开发、运营。事实上，碧有信在其APP中也称，其部分服务由碧有信及关联方或合作机构一同提供。据了解，相关平台包括碧有贷、碧享购商城、喜鹊财富等。

而除了提供P2P网贷、银行理财、基金，碧有信与碧桂园服务还推出了多种地产投资项目，包括碧桂园风盈安驰理财产品、尊享系列重庆天誉项目等。其中，尊享系列重庆天誉项目募集的资金将用于受让重庆天誉项目的资产收益权。”

可见部分头部房企，在金融产业方面中毒之深。

列举这个案例只想说明，地主有余粮的时候，现金太多，停留在账户上没有什么值，都纷纷进入放贷和赚轻松钱的领域。

这，即为古人所说的钱生钱的道理。

大家都趋之若鹜。

其中有一点的不同，就是房企金融领域的利息数据尚比较正常，在年化率6-8%之间，不像盛大金禧等类纯金融公司那样“霸气侧漏”和直接将资金利息标到15-16%这么高。

房企谨小慎微，但触碰金融之后，基本难以善终；

金企大胆跃进，欲以地产赚大钱，都已折戟沉沙。

在2019年末之前，在金盘子大肆收并购的举措下，曾经有其投资总监练某某来我司办公室洽谈过望城丁字镇某商住项目的收并购事宜，后面该司认为此项目位置不太好而放弃，而不久该项目最后被顺天集团一老板收入囊中。

金盘子置业，在长沙业内以前仅为一条蟹腿，无足轻重，其投资重心皆放在地州市，可能也是立足省会城市，到下面更好拓展地产和金融业务吧。

美居长沙总结：

透过盛大金禧的暴雷事件，以及其在房地产市场内的相关动作等，我们发现，纯粹的白花花的雪花银太多以后，人心中的“魔鬼”就会出来搞事，难以保持灵智的清醒。

原来的马云及其蚂蚁金服、愿来的孙宏斌及其融创金融、原来的张玉良及其绿地金创等，在国家对金融的严苛管理下，皆已被斩落马下，而成为中国市场的典型案例。

纯金融也好、在房地产和金融两个方面相互勾连的企业或平台等，都如盛大金禧暴雷事件一样，可都不会给你惊喜，只会带来惊吓。

尤其，在国内重塑金融体系和各产业去杠杆及“挤毒水”的新旧时代的特殊时候，一切妖魔鬼怪和魑魅魍魉等，将被新趋势的浑厚阳气所消解。

盛大金禧，阴雷滚滚，魔气肆虐，虽有房地产加持，但其初心不纯、浓疮溃烂四溢，毒水横流漂橹14万投资人。

抹黑了永州和三湘四水，让大家都很难受。

一言以蔽之，金盘子置业，欲假道伐虢，在疯狂声中，其地产也将遭遇风雪，被市场拔下底裤。

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