成都炒房客恶意抛售离场，开发商比惨模式开启
- 很多人都说，楼市是个圈，但实际上，成都楼市并不是个圈，它属于整个大成都。整个大成都的市场，就是由成都人自己定义而成的。#楼市#在成都，炒房客是少数“职业”，他们没有专业的购房知识，全凭个人情绪和喜好来决定是否出手买房。炒房客的行为看似无厘头，但实际上在全国范围内均有存在。
- 01.全国炒房客的行为
- 成都楼市一直是一个有钱人聚集地，也有很多的投机者会利用各种渠道炒房。但是由于炒房客的素质参差不齐、水平参差不齐，所以现在依然有不少人还“坚持住”。今年3月，上海、广州等多个城市出台了限制炒房客入市的政策。
- 从上海出台的政策可以看出，上海是将炒房客进行“淘汰重组”的城市之一。而广州、深圳等城市是出台了一定数量限制炒房客入市政策后被淘汰出局的。由于炒房客具有投机性、高杠杆等特点，所以现在全国范围内仍然有大量炒房客在运作房产市场。但就在这个时候，炒房者开始恶意抛售房产离场。
- 02.深圳开发商的比惨
- 就说深圳吧,2019年深圳市商品房销售额9509亿元，同比增长8.6%,超过深圳 GDP的增速。2018年，深圳房地产市场已经是供大于求的状态。据相关数据显示，深圳市商品房销售额连续五年位居全国第一的位置。
- 但在这样的情况下，深圳的开发商却没有出现什么动静。今年上半年深圳商品房销售额仅748亿元左右，是近五年同期最低水平。当然了，你以为这个数据就是真实情况吗？深圳房地产行业同样出现了比惨的情况。
- 03.成都楼市，开发商比惨模式开启
- 在今年疫情期间，成都楼市受到了很大影响，不仅价格在上涨，而且很多项目还开始降价促销。当然，成都开发商也很“痛苦”一点：自己的资金周转不开，只能靠着银行借款来支撑项目的运营和销售。
- 面对这么多的压力，成都开发商很难自持，纷纷开启自己长达10年的“开发周期”。在如今房地产市场非常不健康的情况下，开发商自然不能指望靠一己之力来度过这个寒冬。就拿今年这波疫情来说呗——疫情让本来就要销售任务完成就比较困难的成都楼市变得更加艰难！
页面更新：2024-04-02
标签：成都 开发商 参差不齐 深圳市 疫情 深圳 上海 销售额 商品房 楼市 恶意 模式
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