旭辉超4亿美元的境外债到期未付，对贵阳房地产市场会有影响吗？

继恒大、融创、佳兆业等知名房企纷纷暴雷后，作为“三道红线”全绿的民营房企的旭辉也暴雷了，真是一波未平一波又起，让国内房地产市场又增添了一层厚厚阴影，“三道红线”看来已经不能代表安全了！又加上在这个疫情尚未完全结束的背景下，加速了购房者对房地产市场失去信心的速度，特别是贵阳这种勉强挤进二线城市的房地产市场更加扑朔迷离。

11月1日，据可靠消息得知，旭辉没有和境外债务项下的所有债权人达成重组协议。在宣告有超过4亿美元的境外债到期未付的同时，旭辉又作出了终止境外债务的相关讨论，暂停支付境外债本息。截至11月1日，旭辉控股境外债务总额约68.5亿美元，到期未付的本金和利息总额约4.14亿美元。

目前，对于缺乏外部融资支持和资金流动性支撑的旭辉来说，应该很难做到“既要保交付，又要保兑付”，或许只能二者选其一才是上策了。从财务来看，旭辉控股并不像恒大、融创等暴雷的房企一般，资金匮乏、债台高筑，大多数购房者在暴雷前对旭辉的信心还是比较足的，现在也是人心惶惶了，保交付应该是大多数购房者都期盼的结果。

但旭辉目前仍然面临不少的难题，一是当前楼市低迷带来的销售疲软，不是仅靠一两家房企能解决的问题；二是资金监管升级带来的资金受限问题。所以接下来还会存在诸多的不确定因素，希望旭辉能挺过去吧。

目前旭辉在贵阳的楼盘不多，相对比较乐观，对贵阳的市场影响远远没有恒大和融创带来的负面影响大，好在旭辉在贵阳的楼盘体量都不大，旭辉观云基本已经上岸，问题不大；旭辉上观、都荟新雲、未来壹号还在建设当中，期望都能做到保交付吧，毕竟“欢迎回家”比遥遥无期好太多了！

就目前贵阳的新房市场来看，继恒大、融创、佳兆业等知名房企纷纷暴雷之后，又迎来了旭辉的各种不利因素，贵阳房地产市场又迎来了新的挑战，本来就疲软的贵阳房地产市场更是雪上加霜，准现房和现房接下来才是更多的购房者的最佳选择，甚至转向了风险更小的二手房市场。

旭辉的暴雷，影响最大的可能就是即将开盘、近期开盘和开盘不久的项目了，在购房者的心里，能不能交房才是目前最值得关心的问题了，已经伤不起了！对于房价的高低可能都要靠边站了，购房者的信心已经大幅降低，就连各个渠道的房产销售都信心不足，即使各大房开给出高佣金效果也难回到之前的巅峰状态了。

在这种市场状况下，你觉得哪家房企公司更靠谱呢？你买房是考虑期房、准现房，现房还是二手房呢？可以在留言区评论哦。

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