一场拆迁闹剧，揭开了南京楼市的浮躁

先说说背景！

在今年的10月16日，在建7号线莫愁湖站至南湖路站区间盾构接收钢套筒拆除时突发渗漏。

迎宾村的一幢6层的楼房发生了倾斜并有随时倒塌的风险，经专家组综合研判，决定对该房屋实施拆除紧急消险。

当官方还没有对外公布赔偿情况的时候，网上传出了很多赔偿方案。

随即网上有人现身说法，赔偿方案讲得栩栩如生！

赔偿7万/平？

赔偿5.7万/平，然后80万抵扣一套房，其余拿现金？

也正是这些言论，迎宾村的被迫拆迁的居民成了南京人眼里最幸运的买房人。

很多人也曾幻想过，假如是我该有多好！

但是事情远没有我们想得那么简单，昨天建邺区官方发布了辟谣消息。

经了解，目前迎宾村被拆房屋善后处置工作正在稳步推进，相关标准和具体方案正在商议中，确定后将第一时间向涉及业主公布。目前网上流传的关于迎宾村的赔偿标准及赔偿方案均为不实信息。

这一场轰轰烈烈的拆迁变成了一场传播谣言的闹剧，然而也正因为这件事，让我们看清楚了当下南京楼市的浮躁。

没错，就是浮躁！

在去年上半年之前很多人买房还是想着怎么挣钱，但最悲剧的也正是这波买房人，他们属于炒房炒到山顶了！

今年全南京很多板块的房价都在下降，部分板块降了1万/平以上。之前我们也聊过很多小区的房价降回了3到5年前，买房被套似乎成了常态。

面对房价持续下跌，每月还有高额的房贷压力，可想而知此时买房人有多郁闷。

但这还不是全部...

前些年买房的利率是非常的高，看着当前超低的房贷利率，心又如同被刺了一剑！

很多人的心里充满了不满和愤恨！

前几年买的房子还没赚到钱，看着超低的利率又开始心痒痒了。手里抱着的西瓜似乎不香了，看着眼前的芝麻觉得真香。

随即立马把手上的房子低价卖了置换新的房子，顺便把房贷利率降下来。

很多人还在幻想现在房价降了，正是抄底的时机。但这种想法何尝不是一种错误的解读，如果房价接下来三到5年横盘了，你是不是还要还更高的房贷？

当你幻想着换房之后美好的未来，还是要考虑一下风险。如果后面房价继续下降，你是不是越套越深！

还有一部分买房人，新房刚刚拿到就迫不及待地拿出来卖！

以河西南的天鹅堡为例，现在已经有38套房二手房在售，挂牌均价6.1万/平。要知道该小区刚刚开盘的时候就3.5万/平。

房子刚刚交付就有这么多房子拿出来卖，而且想翻倍卖，似乎已成为当下南京楼市的一种现象。尤其是那些刚刚过了限售期的摇号盘，房东们一甩手，就能挣下普通打工族一辈子的积蓄。

此时一种浮躁的情绪在当前楼市中蔓延。

公平吗？显然不公平。

而这和传闻中的迎宾村拆迁一夜暴富何其相似，这也就成为了南京楼市浮躁的根本原因。

房地产的快钱赚多了，当房价不涨的时候有些人就是各种的不适。

房子的价值在回归住的属性，土地的价值在回归理性，但有些人似乎还在准备做下一个买房赚钱的梦！