深深房A：2022年前三季度净利润1.25亿元 同比下降23.49%

中证智能财讯 深深房Ａ（000029）10月29日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入5.26亿元，同比下降45.55%；归母净利润1.25亿元，同比下降23.49%；扣非净利润亏损313.28万元，上年同期盈利1.62亿元；经营活动产生的现金流量净额为-6.11亿元，上年同期为-12.64亿元；报告期内，深深房Ａ基本每股收益为0.1237元，加权平均净资产收益率为3.17%。

报告期内，公司合计非经常性损益为1.28亿元，其中非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）为1.62亿元，少数股东权益影响额（税后）为-92.63万元。

根据三季报，公司第三季度实现营业总收入1.6亿元，同比下降41.13%，环比增长71.14%；归母净利润-2000.74万元，同比下降164.35%，环比下降16.66%；扣非净利润-2027.2万元，同比下降165.33%，环比下降0.92%。

2022年前三季度，公司毛利率为30.37%，同比下降19.24个百分点；净利率为23.12%，较上年同期上升6.38个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为20.96%，同比下降22.04个百分点，环比上升14.37个百分点；净利率为-13.28%，较上年同期下降24.17个百分点，较上一季度上升6.66个百分点。

2022年第三季度，公司净资产收益率为-0.50%，同比下降1.31个百分点，环比下降0.08个百分点。

2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为-6.11亿元，同比增加6.53亿元；筹资活动现金流净额-5577.72万元，同比减少2.99亿元；投资活动现金流净额2.83亿元，上年同期为-9.51亿元。

2022年前三季度，公司营业收入现金比为97.49%，净现比为-488.02%。

2022年前三季度，公司期间费用为5715.35万元，较上年同期减少1529.59万元；但期间费用率为10.86%，较上年同期上升3.37个百分点。其中，销售费用同比下降53.07%，管理费用同比下降19.27%，财务费用由去年同期的-1752.75万元变为-493.11万元。

资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司存货较上年末增加1.41%，占公司总资产比重上升7.15个百分点；货币资金较上年末减少58.02%，占公司总资产比重下降4.94个百分点；应收账款较上年末增加26.96%，占公司总资产比重上升0.38个百分点；预付款项较上年末增加158.53%，占公司总资产比重上升0.14个百分点。

负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司合同负债较上年末减少75.30%，占公司总资产比重下降2.36个百分点；短期借款较上年末增加24.46%，占公司总资产比重上升0.29个百分点；应付账款较上年末减少19.32%，占公司总资产比重下降0.27个百分点；其他流动负债较上年末减少57.67%，占公司总资产比重下降0.07个百分点。

偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为24.78%，相比上年末减少6.84个百分点；有息资产负债率为1.70%，相比上年末增加0.88个百分点。

三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为曹本明、杨水莲、朱丰博，取代了二季度末的周志建、林汉腾、刘玉庆。在具体持股比例上，杨建民、潘君、贺峤、汪玉兰持股有所上升，深圳市投资控股有限公司持股有所下降。