破解房地产烂局

恒大1.8万亿债务惊呆世人，中国房地产行业危机全面爆发。闲来无事想了个不成熟的办法不知是否可行，欢迎大家探讨。

国家牵头，清缴恒大全部资产及债务，互联网巨头阿里腾讯全面接盘恒大地产盘活资金流：具体操作及原因如下：

阿里腾讯正值多事之秋：股价暴跌，大股东减持，市场被蚕食，利润下滑，无新业务增长点，这些问题困扰两家互联网巨头已久。但是，两家巨头公司账面上过千亿的现金储备无用武之地这是事实，确能解当前地产业燃眉之急。有人可能要问了，恒大能同意吗？阿里腾讯愿意吗？几千亿现金而已，能解决啥问题。我想国家手段得当，这些问题不难回答。

1：恒大必须同意。只要国家下定决心，恒大不敢同意。给国家捅出了这么大的篓子。做表面功夫装死躺尸，半点不解决问题。要知道房地产行业可是我国现阶段的支柱性产业，而且短时间没有第二个产业可以替代，不彻底根除这个顽疾，是会动摇国之根基，影响第二个百年大计的。这个责任没人能负得起。西方国家都能直接冻结俄罗斯海外资产。我们国家在自己的地盘依据恒大的违法违规的操作，从法律上清盘恒大资产易如反掌。不仅合法，而且合情合理。许老板当年阅兵能登上天安门城楼，这个政治觉悟还是有的。

2阿里腾讯能愿意吗？只要国家政策支持到位，两家公司恨不得争破头入局。接下来主要以阿里系为例，列举国家可以采取的政策上支持：1：杭州深圳国资委如果能入主阿里腾讯。无疑为市场注入强心剂，3000点以下的A股市场急需猛药强心剂，这个时间点的加入对两家的市值提升还是大有助益的。如果这个支持力度不够，那么就再加码，直至利益大于风险，两家公司肯定会同意接盘：2：国家少量出资、阿里主导联合出资共同接盘恒大，这样可以降低企业风险和压力，而且有了国家层面的背书，公司后续的阻力也会小很多，两家公司本来也有地产及物业方面的相关业务，借恒大残躯和国家背景，做大做强，这个不难；3：支付宝终止上市后，支付宝公司的改革也有目共睹，即使没达到证监会要求，也差不多了。如果能大笔一挥，批准其上市，那么支付宝对马老板和阿里系的反哺至少是千亿级别的，这无疑对阿里是巨大的利好。4：给予阿里腾讯更多银行以及税收方面的支持，比如：入主恒大后，暂缓恒大的银行利息偿还，反正不还也是坏账。不如做的顺水人情，待度过危机后慢慢偿还；税务方面的优惠这个倒是比较简单了。

3：恒大虽有1.8万亿的债务。一两千亿的资金看似不解决问题。但是恒大只是盘子铺得太大，现金流断了而已，不是立马需要1.8万亿现金才能解决问题。全国上千的已施工未施工的楼盘那可是实打实的资产。只要在不影响既有主体业务的情况下，盘活房地产公司现金流，保交楼这个基本任务还是能完成的。然后瘦身、精简业务，轻装上阵，这个方面老大哥万达就是很好的学习案例。

4：房地产行业出问题的不止恒大一家，有意进军房产行业，手握大把现金无用武之地的公司也不少；入局房地产行业对互联网公司本身的发展影响；如何保证这些互联网公司入局地产后自身主营业务的正常展开等引伸问题待以后慢慢讨论。