2021年，是楼市的多事之秋，这一年，不少楼盘都遭遇了烂尾和延迟交付，尤其是天府新区，从开盘到现在，基本都处于“半拉子工程”状态。从年初到现在，从天府新区发展到成都其他区域，在今年一季度遭遇“滑铁卢”，而天府新区更是遭遇“断崖式下跌”。从2018年开始，成都开启了“千人摇号”新政。天府新区成为今年成都楼市新宠，吸引了不少人进入这个片区购买房产。而成都其他区域在“千人摇号”新政实施后，也纷纷出现了购房潮。
- 01成都楼市重挫
- 2021年，成都房价整体下跌，其中天府新区和温江区跌幅最大。3月10日，天府新区下跌了0.37%,温江区下跌了0.27%,其他区域跌幅都在0.3%以内，其中天府新区跌幅最大。为什么说出现暴跌？主要是因为天府新区在去年年底出现了楼市崩盘，很多人把天府新区当成成都的“后花园”，想在这里置业养老和自住。如果没有发生今年年初“爆雷”楼盘的“断崖式下跌”，天府新区可能会继续保持上涨趋势，但这一次却因为一些楼盘停工或者烂尾而出现了下跌。所以在去年年底出现市场重挫后，许多人也放弃了天府新区置业。
- 02不一样的买房思维
- 在成都购房，买房思维和以前有很大不同。以前，我们都习惯了用“捡漏”的思维来买房。对于买房的观念，大家都有不同的看法。比如有朋友就提出不买房就是亏钱，买房子就是买大，他就觉得天府新区、龙泉驿区、新都区这三个区域才是真正的价值洼地，房价才会上涨，而不是“捡漏”。
- 03天府新区房价重挫，成都楼市降价保平安
- 而就在3月31日，天府新区突然爆出消息，开发商因资金链断裂倒闭。据了解，是因为政府承诺会拿出20亿元对开发商进行资金链纾困。但现在开发商仅拿出10亿元，还远远不够。而另一边，成都楼市更是出现了抛售的局面。4月5日上午9点35分许，成都市房管局网站发布消息显示：成都天府新区房产交易管理中心发布通知指出，为维护成都市场稳定秩序，保障购房者合法权益，成都市政府决定自2021年5月10日起对该中心挂牌价格进行调整，价格调整后不含税总房款高于5万元的购房者享受5折优惠；超过5万元的购房者按总房款10%收取交易服务费。同时对该中心挂牌价格进行调整后不含税总价高于5万元的购房者按照总房款10%收取交易服务费。
- 04天府新区楼市大跌，市场该如何选择？
- 成都楼市目前正在经历新一轮的调整，未来3年，成都楼市将进入大调整，但不会出现大逆转。但是天府新区并不是好项目，有可能迎来楼盘的断崖式下跌。这不是个案和偶然。从“千人摇号”新政实施到现在已经快2年时间了，天府新区依然是刚需投资不错的选择。但是天府新区楼市在“断崖”式下跌后，出现了不少问题。对购房者来说，这是一个很好地选择，如果不买天府新区的房子的话，那么未来可能会遇到很多问题。
