武汉二手房挂牌量疯长达20万套，被套牢的武汉人还能逃离楼市吗？

截止2022年9月，武汉二手房挂牌量为20.18万套，半年激增7.56万套，挂牌量仅次于重庆的25万套。

2022年3月下旬，武汉二手房挂牌量还只有12.62万，过去半年武汉二手房挂牌量疯狂增长，新增7.56万套二手房被抛出来。要知道从3月到9月，武汉市新建商品住房批准预售的也仅仅6.48万套，而同时期新建商品住房的成交也仅仅6.91万套。

过去十年武汉的楼市一直处于疯狂增长的阶段，几乎所有人都认为买房一定是稳赚不赔的买卖，有数据统计，2006到2021年，武汉百户购房比达到51.3%，简单来说就是武汉100户人中，有51户在过去15年进行了第二次购房，虽说是改善需求，但大部分人买房都是建立在不会亏的前提下。

但是从2021年下半年，武汉新房市场急速下滑，2022年这种趋势还在进一步扩大，截止9月武汉新房成交量较去年下降了约43%，最恐怖的还不是销量下滑，而是在销量疯狂下降的同步价格也出现大幅度下滑，两年前远城区诸如汉南，阳逻等等区域的新房一路上涨到8000-9000元/㎡，但是到今年大量的项目是5000-6000元/㎡价格在销售。 主城的汉阳地区降价3000-5000元销售的楼盘大有存在，汉口、光谷等区域一些害怕降价维权的项目也通过买房送车、买房送装修、买房送车位等等方式变相降价销售。

在新房市场销量和价格一轮一轮出现大幅下滑的前提下，武汉那些拥有2套、3套房的人开始慌了，曾经觉得稳赚不赔的买房生意，再也不是那个不会亏的生意了，过去一年人们对于房子的心态彻底发生了改变。所以便开始出现大量二手房抛售的现象，但是数据显示2022年9月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房18.18万套。加上挂牌的二手房武汉同时在售的房源一共有38.36万套。

在高企的库存，众多房源选择面前，那些被套牢的武汉人，还能逃离的了楼市吗？