离房价调整到位，还差一个马拉松，缺的只是时间的长度

最近很多朋友问波哥，房价何时到底？其实这个底很难预测，受政策，经济环境多个因素影响。如果你硬要波哥给一个信号，那就是放量成交。波哥预计最快也要2023年8月到底，离房价调整到位，还差一个马拉松！

深圳二手房成交量从过去年12万套左右，跌到2万套一年的成交量，不可谓不惨，至于房价，波哥目测也就下跌15%以内。跌的不到位，估计是大家买新房的一个原因。目前新房均价5.8万，二手房7万出头，价格倒挂依然有1.2万每平。

政府的态度是加大新房供应量，用新房供应抢夺存量房客户，变相挤泡沫，假如这个办法奏效，今年内是很难看到房价到底了。

如果今年没有底部，那就得看明年新房供应政策，假如新房供应减少，二手房势必放量，那时的深圳楼市，才会有安全边际。

波哥预测这个地步的时间或许会在2023年8月出现，那时美国加息接近尾声，随时出现降息可能，那时的人民币将再次迎来升值周期。当然这些仅仅代表波哥的主观揣测，没有太多客观依据。你赞同波哥的推测？