烟台房价四连跌，烟台楼市跌下神坛，烟台楼市分析第49期

现在烟台楼市待售二手房都没有继续增加下去了，但是烟台房价却还没有反弹起来，整体烟台楼市的热度还是处于一个降温状态。

烟台目前的平均房价已经从当年的13000多元跌到了只有9540元。这个房价已经要比日照、临沂等明显经济不如烟台的城市要低了。从理论上来讲，烟台房价的确已经是跌到了底部，后期想要继续下跌的概率不是很大了。

只是说烟台年轻人数量比较少，没办法吸引那些外地的年轻人，光靠烟台本地人，烟台楼市的需求量就没有那么大了。

烟台的产业主要是以传统产业为主，新兴产业不是很多，光靠传统行业的薪资待遇，想要吸引到那些外地年轻人，的确是比较有难度的。

烟台楼市除了产业遇到了问题以外，还有就是年轻人流失太多以后，导致了本地剩下来的老年人比较多，而这些老年人最大的特点就是消费能力不强。没有足够的消费能力，也是制约烟台楼市的一个因素。

烟台房价现在比2015年时期还是要高很多，后期烟台房价虽然不会有明显的下跌，但是继续横盘阴跌还是有的。

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