祥生控股前9个月销售额208亿元，销售面积154万平方米

10月11日晚间，祥生控股集团（02599.HK）披露9月份业绩销售情况。

公告显示，9月份集团的总合约销售额约为13.14亿元，合约建筑面积为110008平方米，平均合约售价约为每平方米11945元。

截至2022年前9个月，祥生控股集团累计合约销售额约为208.94亿元，归属于集团的合约建筑面积约为1544627平方米，平均合约售价约为每平方米13527元。

值得一提的是，这家遭遇流动性危机的浙系地产公司旗下的一个项目或将成为绍兴房地产稳保基金的潜在受益人。

当日早间，祥生控股集团公告称，据公司了解到，由绍兴市人民政府主导成立的房地产纾困稳保产业基金（“房地产稳保基金”）已经在绍兴市落地。集团在诸暨市的其中一个项目或为房地产稳保基金项下的潜在受益人之一，公司了解，自房地产稳保基金收到的任何款项将仅用于指定项目。截至该公告日期，公司尚在等待有关房地产稳保基金安排的进一步消息。

受该消息影响，祥生控股集团的股票早间开盘后一度大涨，盘中最高涨幅曾达9.37%，但随后股价开始回落。截至11日收盘，祥生控股集团报0.305港元/股，跌幅4.69%。

根据祥生控股集团此前披露的公司财务情况显示，截至6月30日，公司银行及其他借款总额、优先票据及公司债券为290.09亿元，其中161.72亿元将在未来12个月内到期偿还，而公司的现金及现金等价物为14.72亿元。由此来看，祥生控股目前手中的现金不足以覆盖未来一年内到期的债务。另外，祥生控股未偿还2022年1月、3月和6月到期的若干优先票据本金约2.194亿美元（相当于人民币14.72亿元）及利息2250万美元（相当于人民币1.51亿元）。因此，公司优先票据及计息银行及其他借款合计68.61亿元已违约或交叉违约，并需要按要求支付。

对此，祥生控股集团表示，公司董事已采取了多项计划及措施改善该集团的流动资金及财务状况，一直积极与多家金融机构就银行贷款及其他借款的续期、延期及置换进行协商；将继续积极与银行沟通，为合资格的项目开发及时争取相关项目开发贷款；将继续寻求其他替代融资及借款，为履行其现有财务责任以及未来运营及资本支出提供资金；已制定以加快销售物业为主的业务策略计划；已采取措施，加快收回未付的销售所得款项，并有效控制成本及开支；将继续寻找合适的机会，出售其于若干项目开发公司的股权，以产生额外的现金流入。