「学员故事 王雪」宿迁农民在苏州买房，为何远赴深圳求助谭帮主？

买套房子为啥还要先学习？

我不在深圳买，想买其他城市的房子，该来上课吗？

学那么多房产知识有啥用，A套和B套我到底该买哪个？

……

学习的本质到底是什么呢？

是找到一件事情的答案，获得一点启发，还是立竿见影地解决掉面前的难题？都是，又都不全是。

农村出身的王雪夫妇，学历不高，也没啥文化，几十年的生活和阅历，教会给他们的是一个最朴素的道理：与其得到一条鱼，不如获得钓鱼的方法。

在买房这件事情上，道理同样如此。

01

购房：买哪里？买什么？

跟很多父母一样，王雪夫妇萌生买房的念头，是因为孩子大了，该给他买套房子了。

王雪夫妇是宿迁市泗阳人，前几年孩子毕业参加工作，老两口便将买房提上议程，趁着自己手头还有点积蓄，给孩子在大城市付个首付。

中国的房地产无疑是当下最复杂的领域之一，而房子又是每一个家庭最重视与投入最多的一项，王雪夫妇最多只在老家县城买过房子，面对更复杂的城市房产和高昂的资金投入，未知在他们的慎重面前仍然显得无比庞大：

首先是买在哪儿。王雪夫妇把目标圈在了本省江苏，儿子在昆山上班，应该就近买在昆山？但苏州好像又更发达，买苏州会不会更好？在城市这儿，买房计划首先停滞了。

接着是该买什么样的房子，新房、二手房、小房子还是大平……想得越多，老两口心里就越没底。因为没办法识别哪种方案对自家更有利，焦急的王雪夫妇把希望投注在了网上，他们搜寻各种大V、网红的视频和推荐，试图从中找出自己的答案。

“房子毕竟不是小事，万一掉进一个坑，就是几十万上百万的损失。”在王雪夫妇这里，自己面对的是一个同样朴素的难题，一套大城市的房子，背后是自己几十年的积蓄，以及孩子未来几十年的月供，事关“百年命运”，由不得自己不谨慎。

02

争执：去上课？还要去深圳？

互联网的普及给这个时代带来了极致的高效，以及无数未知与有知的“互通有无”：有经验者向无经验者传授，困惑者向智慧者请教……但在此之中，杂乱、鱼龙混杂的真假讯息，又让王雪夫妇的“求知之路”变得无比艰难。

在网上，丈夫听到郑州的房子好，两三万就能买。“两三万你想买房子绝对是坑，跳进去就爬不出来！”王雪提出质疑，认为天上不会掉馅饼。

他们又看到桂林的房子都说适合买，“在桂林买房子，环境倒是好，但是那里一个月两三千的收入，够我们的生活吗？”一阵商量后，老两口又觉得桂林不合适，重新把目光放回昆山和苏州……

“谭帮主说房”就是在这样的一团迷雾中，被王雪看到的。借助视频和直播的传播，谭帮主的房产价值底层逻辑和资产思维给王雪打开了一扇窗户，那段时间，她频繁地在“谭帮主说房”抖音号里刷看历史视频、等待直播。

“如果谭帮主在上海，或者是苏州，我早就来上课了！”但时间久了，王雪的念头越来越强烈：去深圳，用谭帮主的知识给自家的房子寻找答案！

一石激起千层浪，泗阳老家的母亲要跑去深圳，学习什么房产知识，王雪的子女们首先反对：你遇上骗子了吧？

自家老公劝说她：“一千五百多公里，你跑那么远去上什么课啊！”

深云团队也不同意，“我们的初心是帮学员买对房子的同时，让他们的家庭幸福感更强。”王雪的助教老师说，买房子本是件好事，但不能因为买房子，让家庭出了矛盾。在连续拒绝了王雪3次课程申请后，助教老师只得和她约定——除非丈夫一起来，不然不能让您一个人过来。

所有人都低估了王雪的韧性，丈夫拗不过老伴的坚持，最终陪她一起来了深圳。“我有这个认知能分辨得出来，这件事情对我好还是不好。”在买房这件大事儿上，王雪难得坚持自己的意见。

幸运的是，形势在一点点变好。课程中谭帮主和深云团队对房产价值的讲述，首先折服了王雪的丈夫；继而，借由房产属性、定位等细节的学习，老两口对购房方向也真正明确，王雪的坚持与勇敢，谱就着他们跌宕而又激扬的购房曲。

03

选房：明确价值，明确定位

事实上，谭帮主的学员中，王雪夫妇这般学习房产资产底层思维后，应用在其他城市的，并不罕见——比如有一位西安的学员，就在谭帮主的一次直播时，报名申请课程，最终完成了自家西安的房产优化。

“房产价值的底层逻辑是一样的，我们学会了谭帮主的房产价值判断，在全国各地都能通用。”课堂上，王雪夫妇对房产价值的方法论尤其感兴趣，至于若干实操教程，他们在学会后更是能够轻易运用到各个城市。

结合自己的实际情况，老两口明确了自家房子的价值倾向：重投资，“不要贪便宜，花同样的钱，要买到更有投资价值的房子。”在王雪夫妇看来，根据投资属性买房，即使现在价格相似，一二十年后，却可能有几十万甚至上百万的差别。

而基于房子的投资属性，城市也由此确定——苏州，苏州更发达的经济会给房子酝酿更大的可能性。在课程之外，王雪夫妇甚至还以谭帮主讲述的案例做标的，对标苏州的各个片区。

在闲暇时，他们还用课堂上学到的知识，分析自家的房产价值。他们发现，女儿早年间在苏州买的房子，过分追求大平房，升值的空间反而不大；老家县城的房子更不用提，尽管这些年普涨了一些，但有价无市，很难找到适合的买家。

“我们幸运的就是，现在的房子还没有买，假如买过了再来学习，就很容易踩坑。”曾经在王雪南下学习时激烈反对的老伴，如今反而成了谭帮主更忠实的拥趸。

04

学习：授人以鱼，还是授人以渔？

王雪夫妇南下深圳学习房产知识，另一个典型之处是他们在学习“渔”的能力，跟大多人简单获取“鱼”的想法相比，本身就是思维的一大优越。

2021年，中国GDP在疫情持续期间仍然保持了8.1%的增速，这背后是中国更多城市的兴起与繁荣。深圳，有着中国最有价值的一批房子，但中国有价值的房子，绝对不仅仅只在深圳。

无论是南方、北方，无论是你的老家、省城，亦或者临近的一线城市，房子的价值既是恒定的，又是变动的。位于深圳南山区的一套房子，它的市值早已被公示出来，然而投资、学位、居住……在不同的需求面前，这套房子的价值却并不一样。

这也正是房产价值底层思维学习的优越性，相比简单的这套好，还是那套好，“这套适合什么样的需求，那种需要匹配什么样的好房子”无疑要更复杂，也更具备普适性——它本身是一套判断房产价值、资产价值的方法论，并没有与地域产生更多的连接：城市的货币政策、土地和人口流动情况如何，在深圳是这个维度，在苏州、上海也同样如此。

王雪夫妇在课程上收获最大的，正是这种底层思维，在这个基础上，苏州哪个区域聚集着高新产业、哪片地方属于高收入人群圈层……标准背后的客观数据，为各个片区具象了更真实的分数。

授人以鱼，不如授人以渔。苏州的房子具有价值，正如深圳的房子；深圳的房子具有价值，正如中国许多城市的房子，而在这些价值和自己的财富增值面前，我们迫切需要学会的，大概也是“渔”的方法吧！

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*本案例主角系谭帮主真实学员，应受访者要求，人物为化名。

为保护学员隐私，视频此处不做上传，可以进入谭老师的圈子进行阅览~

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