发布会-蔡家智慧新城，机会清单来了

今年恰逢蔡家智慧新城成立二十周年。二十年来，蔡家智慧新城厚植生态人文底色、强化科技创新赋能、激发民营经济活力、提升城乡融合品质，经济社会发展取得长足进展。

今（19）日，重庆市政府新闻办举行蔡家智慧新城机会清单新闻发布会，介绍了有关情况。

新闻发布会现场 邹乐 摄

发布人：

邓美涛 北碚区委常委、组织部部长，蔡家智慧新城管委会党委书记、主任

杨兴建 市规划自然资源局总经济师

杨紫璇 市招商投资促进局党组成员、副局长

李华基 重庆城投集团党委委员、副总经理

周光彩 重庆市地产集团党委委员、副总经理

一句话，看发布会重点

蔡家智慧新城机会清单重点项目共29条，涉及金额938亿元左右

——邓美涛

民营经济是蔡家发展基础和示范亮点，生态是蔡家本底和绿色发展方式，智慧是蔡家城市和产业发展方向

——杨兴建

蔡家生态环境优越，科研资源富集，具备研发创新、高端商务、高品质居住发展的良好空间载体和技术支撑

——杨紫璇

重庆城投集团将投资约160亿元，继续优化蔡家片区的规划工作、继续加大片区建设力度、继续提升湾区互联互通水平

——李华基

龙湖、万科、金科、保亿、中南等数十家知名房地产企业参与北碚蔡家片区建设

——周光彩

关于蔡家智慧新城

未来五年

规上工业总产值力争达到600亿元

邓美涛介绍有关情况 邹乐 摄

邓美涛介绍，蔡家智慧新城位于重庆主城中心城区、嘉陵江智能创新湾区的中梁山麓、嘉陵江畔，与重庆国际博览中心隔江相望，是北碚区开发开放的桥头堡，也是两江新区的重要组成部分。

蔡家智慧新城东连悦来，南接礼嘉，西承西部科学城，北靠水土高新技术产业园，幅员面积88平方公里，规划人口61万人。整个是一个半岛，酷似我们平时“点赞手”的形状，与礼嘉、悦来共同组成两江新区城市综合板块的“金三角”。

今年恰逢蔡家智慧新城成立二十周年。二十年来，蔡家智慧新城经济社会发展取得长足进展。

●常住人口由最初的6万多人目前增加到了20多万人；

●建成区面积从5平方公里左右扩大到了目前的27平方公里；

●入驻企业从最初的9家增长到目前1000余家；

●工业产值从3亿元增长至去年的242亿元。

展望未来，蔡家智慧新城按照“高质量产业之地、高品质宜居之城”的总体定位和“民营经济半岛”“高新产业基地”“开放开发窗口”“智慧品质城区”四大功能定位，努力建设现代经济高质量、人民生活高品质、内陆开放高水平、生态环境高颜值的“民营经济示范半岛·生态宜居智慧新城”。

未来五年，将围绕规上工业总产值力争达到600亿元，逐步实现全域旅游、周末两日游的具体目标，按照“两带、两轴、四组团”空间布局，着力打造“四大样本”，加快建设国际化、绿色化、智能化、人文化的现代都市。

新闻发布会场外展板。邹乐 摄

蔡家智慧新城机会清单重点项目29条

涉及金额938亿元

邓美涛介绍，蔡家智慧新城机会清单，其中重点项目一共29条，涉及金额是938亿元左右。分别是：

①“生态人文”方面。重点涉及6个项目，预计投资金额约106亿元。包括嘉陵江（蔡家段）生态长廊建设、蔡家智慧新城EOD项目、嘉陵生态湾·蔡家人文岛项目建设。

将重点征集行业知名单位提供规划设计、融资建设运营一体化解决方案，并选择合适的投融资模式实现项目落地。

②“科技创新”方面。重点涉及8个项目，预计投资金额约348亿元，包括工业互联网产业生态园扩容及主导产业链企业入园赋能项目，嘉陵江智能创新湾区·工业互联网半岛规划建设项目，自贸区北碚板块开发建设及总部基地招商项目，数字经济人力资源服务产业园招商项目、卓越工程师小镇规划建设运营项目，将重点征集在总部研发、场景应用、科技赋能、智能制造、网络安全、跨境电商、服务贸易（文化创意）、人才引育服务等方面有丰富经验的建设、运营单位。

③“民营经济”方面。重点涉及5个项目，预计投资金额约51亿元。

包括蔡家半岛·嘉陵江民营经济高质量新发展示范区规划建设项目、民营经济总部孵化基地项目、区域医疗中心及大健康项目、温泉小镇项目，重点征集行业知名单位，提供规划设计、融资建设运营一体化解决方案，并选择合规的投融资模式实现项目落地。

④“城乡融合”方面。一共涉及8个项目，预计投资金额约133亿元。

包括城市基础设施完善和功能提升，城市更新（蔡家老街、同兴老街）项目，特色文化、美食街区打造，蔡家半岛S542沿线及滨江带乡村振兴等项目。重点征集能够提供规划设计、投融资及运营一体化解决方案的企业。

另外，还有其它推荐的项目，一共涉及2个，预计投资金额大约是300亿元。主要包括科研及其它商务设施用地，大约是1129亩，商混、商业及商业商务用地970亩，居住用地2745亩的土地招商出让。

城市交通建设对比图。北碚区委宣传部供图

清单三大亮点

市场、信心、保障

邓美涛介绍，这份清单主要有三大亮点：

①项目有市场。所列清单项目涉及了生态环境、数字经济、智能制造、现代服务业等多个领域，坚持高端化、智能化方向，积极发展都市农业、休闲产业与现代服务业，以及智能制造等的一体化统筹，具有广阔的市场空间和发展前景。

②投资有信心。在清单的征集过程中，坚持问需于民、问计于民、问效于民，着力解决人民群众急难愁盼的一些问题。既体现了共建共治、共建共享的思路，又体现了汇聚民智、广撒英雄贴、广纳投资者的信心、决心，也是一个公开的承诺，投资者可以大胆放心的投资蔡家、落户蔡家、深耕蔡家。

③服务有保障。北碚是全市民营经济综合改革示范试点区，蔡家智慧新城是承载主体，目前也在加速打造民营经济示范半岛，致力于壮大民营经济市场主体，优化营商环境，推进民营经济高质量发展。所以这些清单所列的项目将会配置优质资源、搭建广阔平台、提供优质的政策和服务，共同与广大投资者创造美好未来！

科学城北碚区园区效果图

问答精选

蔡家智慧新城

未来如何规划定位？

杨兴建介绍有关情况 邹乐 摄

杨兴建介绍，蔡家智慧新城位于中梁山下，嘉陵江畔，幅员约88平方公里。是联接各大功能区块的重要片区，重庆市民营经济综合改革示范点，也是两江新区、中国（重庆）自由贸易试验区的重要组成部分。

目前，正在编制的《北碚区国土空间分区规划》已经将蔡家定位为“民营经济示范半岛、生态宜居智慧新城”，其中民营经济是蔡家发展基础和示范亮点，生态是蔡家本底和绿色发展方式，智慧是蔡家城市和产业发展方向。规划重点围绕产业发展、城市公共服务和综合交通三方面，着力打造智慧之城、人文之城。

此外，还将完善以下三个方面的配套设施：

①产业发展方面，蔡家将以大数据智能化创新为引领，围绕先进制造业和现代服务业，以工业互联网赋能发展，大力发展汽摩、仪器仪表、输变电设备制造、新材料等四大主导产业，打造具有全国竞争力的智慧产业集群。

②城市公共服务方面，将加快完善商业、教育、医疗、体育等配套设施，加快发展文化、康养等社会事业，构建“特色鲜明、生活便捷”的一生之城。

③交通支撑系统方面，优化区域交通体系，完善跨江大桥、轨道交通架构，将蔡家智慧新城与水土、悦来、礼嘉、西永等区域紧密相连，进一步加强各大功能节点联动。

蔡家智慧新城

在全市产业布局和发展上有何独特优势？

杨紫璇介绍有关情况 邹乐 摄

杨紫璇介绍，蔡家生态环境优越，科研资源富集，具备研发创新、高端商务、高品质居住发展的良好空间载体和技术支撑。具体体现出三大独特优势：

①区位优势突出。蔡家智慧新城是主城中心城区向北拓展的重要载体，两江新区的重要组成部分，也是北碚区连接其他主城区的传动枢纽，必将提升整体发展能极。

②政策惠企利民。北碚作为全市唯一的民营经济综合改革示范试点区，除国家、市两级一揽子支持措施外，还发布了专门的稳企惠企政策及支持民营经济发展十条措施，加上中国自由贸易试验区等先行先试政策，蔡家智慧新城是名符其实的“政策高地”。

③产城配套优越。首先，产业实力雄厚。它拥有11.08平方公里重庆市特色工业园区-同兴工业园区作为承载平台，其中汽摩产业集群的优势日益凸显，输变电设备制造业的发展稳步提升，仪器仪表产业持续精进，新材料产业突破创新，数字经济特别是工业互联网生态建设初具规模、发展动能加速释放。

其次，产城高度融合。有万亩公园绿地，有高端人群聚集，有优质教育资源，有智慧医疗一体化平台，有大型城市商业综合体布局，宜居宜业智慧新城的魅力不断彰显。

再次，发展潜力巨大。蔡家智慧新城剩余工业用地1300余亩，商业商务、居住用地2000余亩。在三区政策叠加下，必将为重庆主城中心城区产业发展注入新动力、激发新活力。

今年，市政府印发《重庆市战略性新兴产业发展“十四五”规划（2021—2025年）的通知》，两江新区、重庆高新区、北碚区将作为新型智能终端产业发展重点和高端装备制造产业发展重点，围绕战略性新兴支柱产业，新兴服务业，推动电子信息、汽车摩托车、智能终端、装备制造等产业高质量发展，积极促进工业软件、工业设计、车联网、工业互联网与5G创新融合发展，努力打造产业高质量发展引领区，加快推动产业链供应链优化升级，不断提高产业发展的质量效益和核心竞争力。

同时，市政府近期接连出台了《重庆市软件和信息服务业“满天星”行动计划（2022—2025年）》和《重庆市建设世界级智能网联新能源汽车产业集群发展规划（2022—2030年）》，将重点在中心城区发展软件和信息服务业，打造集约化、特色化、现代化软件和信息服务业集群，同时，鼓励和支持有条件的区县和开发区积极创建优势突出、特色鲜明的智能网联新能源汽车特色产业园区，打造形成“1”个整车、“N”个配套的“1+N”园区体系。这些规划和政策，都将有力、高效地支撑蔡家智慧新城发展，实现产业进一步迭代升级。

下一步，市招商投资促进局将持续关注北碚蔡家智慧新城，着力加强与北碚的市区联动招商，全力支持其打造成渝地区智能制造+工业互联网一体化发展示范区、先行区，为蔡家智慧新城的腾飞和北碚区的进一步发展提供强有力的战略指导和政策支持。

2021年1月20日，科学城北碚园区。秦廷富 摄

蔡家智慧新城

在支持民营经济方面有哪些具体举措？

邓美涛介绍，蔡家智慧新城作为北碚开发开放的桥头堡，也是民营经济综合改革示范试点区的承接主体，目前蔡家的民营企业数量占到了企业总数的82%，产值占到了超70%，民营经济一直是蔡家智慧新城经济发展的重要组成部分。在“民营经济十条”出台以后，蔡家智慧新城狠抓落实，主要从这样几个方面在努力。

①高起点编制了规划。特别是结合嘉陵江智能创新湾区统筹各方面的资源正加快编制《民营经济高质量发展示范区总体规划方案》，深挖民营经济发展历史，特别是蔡家半岛自古具有商贾文化，是川东北、陕南进入重庆主城的交通要道。

②全方位培育市场主体。特别是大力实施民营经济小企业铺天盖地、大企业顶天立地的计划，以及科技型企业育苗造林工程，稳步推进企业的汇聚和提升。同时采取前期资金投入、后期成果补助等方式，建立“专精特新”、“小巨人”民营企业梯度培育体系，目前已经培育“专精特新”企业52家，“小巨人”8家，“隐形冠军”2家。

同时，实施企业上市“沃土计划”，推动企业上市我们搭建了专班，进行“一对一”辅导，目前蔡家半岛已有上市企业4家，在培育的企业有3-4家。

③及时落实惠企政策。建立了政策解读专员和帮办机制，分解细化了“十条措施”，每月定期收集企业需求以及办理落实情况，帮助企业申报项目支持、资金补助，帮助拓展市场。

特别是针对符合条件的科技型企业，帮助申报信用贷款、种子基金等资金支持。同时，扎实开展稳企惠企的集中攻坚行动，帮助民营企业普享退税、六税两费减免、失业保险稳岗返还、社保缓缴等政策，确保了应享尽享。

④高效做好要素保障。创新了土地出让、交地即交证，大大缩短了项目的建设投产周期。同时还发挥工业互联网赋能中小企业的机制，采取“小网生态”，推进“一网一链一平台”专项，帮助企业提质增效。同时，通过目前全市唯一的数字经济人力资源产业园上门服务，定期收集意向，以及通过校地合作、校企业合作，帮助企业特别是中小企业吸纳人才。

⑤持续优化营商环境，建立了“园区吹哨、部门报到”为园区企业服务的机制，确保件件有着落、件件有落实。同时，还围绕重点项目建设、技术改造联系走访民营企业，采取“不诉不扰”的方式以及“首接首办”负责制，确保民营企业办事找得了人、办得了事。

蔡家智慧新城

如何进一步完善功能配套？

周光彩介绍有关情况 邹乐 摄

周光彩介绍，北碚蔡家片区开发建设各项工作全面推进，并取得一定成效。

①大力推进土地整治出让。到目前为止，重庆市地产集团在该地区已投入资金约108亿元，整治土地面积1万余亩，出让土地面积4000余亩，成功引进龙湖、万科、金科、保亿、中南等数十家知名房地产企业参与该地区建设。

②有序推动基础设施及配套建设。建成嘉悦大桥、灵犀大道等城市道路约50公里；引进投入人民路小学、市十三人民医院等学校、医院；建成灯塔、蓝影等市政公园，完善了蔡家地区城市功能。

③积极参加公共租赁住房建设。碚都佳园公租房，建筑面积近百万方、提供房源上万套、安置群众约4万人，保障人民群众安居乐业。

“十四五”期间，重庆市地产集团将新增投资约50亿元，力争用五年时间完成该地区土地整治工作。同时，将加大智慧化、智能化城市基础设施建设，加大“充、储、泊”一体化新能源汽车充换电综合服务站规划建设，加大健康养老产业投入，加大租赁住房、人才公寓等保障性住房打造力度，加大城市综合管理参与力度。

如何利用蔡家滨江资源联动礼嘉、悦来

融入嘉陵江智能创新湾区建设

李华基介绍有关情况 邹乐 摄

李华基介绍，重庆城投集团在蔡家片区受委托整治的土地面积总共2.2万亩，占蔡家半岛的30%。到目前为止，已经完成了1.1万亩土地的整治，已建成道路有38公里，建成了公园2个、学校4个，同时完成了水土大桥、蔡家大桥的建设，总投资约145亿。完成土地出让约3000亩，建筑体量390万方。

下一步，重庆城投集团将投资约160亿元，主要从以下三个方面加大蔡家片区的建设。

①继续优化蔡家片区的规划工作。

●将推动尚还有1500亩土地的国土空间规划落地工作；

●进一步优化剩下3500亩经营性用地、建筑体量400万方经营性用地的规划工作，这个工作我们正在和市土地储备中心、市规资局加紧推进；

●进一步完善城市功能配套的优化规划工作。

②将继续加大片区建设力度。

●完成剩下8000亩土地的征地工作；

●推动片区剩下37公里道路的建设；

●完成2700亩公园和4所学校的建设。

③继续提升湾区互联互通水平。城投集团近期将启动建设快速路五联络线宝山大桥至蔡家隧道，总长约16公里快速路建设，这个项目总投资是70亿。

今年年底要开工建设宝山大桥，蔡家隧道正在做前期工作，设计完成以后就将继续推动。这条路建成以后就将蔡家半岛有效地和歇马、国博、空港互联互通，以提升湾区的互联互通水平。

来源：重庆发布

文字：周小平