阜阳市场板块出炉！标注的有颍东、泉北、老城、城南……

阜阳城市发展至今

板块化发展愈加重要

东西南北齐开花，多个新城崛起

边界也趋于模糊

在这些板块当中，每个“新城”的规划力度和发展潜力却也相差甚多，发展为先富带动后富。

今天小编从规划利好、配套等多方面综合考虑，推荐出未来五年阜阳几大潜力版块。仅供大家参考

城南新区 · 01

首先是城南新区，自2012年开始，阜阳市委、市政府做出了“举全市之力，建设城南新区”的重大战略决策后，城南新区发展日新月异。

周边政治、经济、文化等百亿级市政配套，均环双清湾公园而建，全城目光聚集于此，亦如合肥天鹅湖之于政务区，阜阳版“天鹅湖”时代趁势而来～

1、教育：阜阳三中、一中、北外附属新华外国语学校、北大新世纪阜阳附属学校……等多所重点学校均已投入使用。

前段时间，城南新区行知中学建设项目审批前公示，据悉，该校已列入2022年阜阳市城建计划，建设工期约3年。

除行知中学外，城南还有阳光城小学、华信小学、华信中学正筹备开工……全要落户，待全部投入使用后，城南学生就近上学、上名校就更加方便了。

2、医疗：阜阳市人民医院、阜阳市二院新区皆布局在此，二院新区占地231亩，于2021年5月正式开工，预计2023年2月项目全部工程竣工并投入使用。

3、交通：市公交总公司拟在市人民医院南区原公交站场基础上予以扩建，面积扩至15亩。另外，阜阳还有四条道路集中在双清湾以南、颍淮大道以东，如今也已招标。

4、商业：宝龙广场、颍州万达商区基本成熟，城南双清湾水街也已经投入使用；华润阜阳中心万象里购物中心目前也在建设中。

仅仅十年的时间，阜阳城南新区就完成了从萧瑟到繁华的转变，商业圈的成熟，各种美食街的产生，相信未来城南新区将成为阜阳集工作、休闲、居家的高端商务圈层~

城东新区 · 02

近年来，随着颍东新城区规划的一步步落实，城东新区已经慢慢成为老城区居民游玩之地，岳家湖公园也有市民戏称为“阜阳小三亚”，风景宜人。

1、教育：阜师大附小、附中校址位于颍东新城区众兴路，共占地70多亩。其中小学设置48个教学班，初中设置24个教学班目前也已部分投入使用。

前段时间，阜阳市自然资源和规划局公示了阜阳幼儿师范高等专科学校三期（岳家湖校区）建设项目地块三食堂、宿舍、东大门规划方案。一期一标段建设即将进入招标程序，预计年内将正式开建。

2、医疗：

阜阳市肿瘤医院新院区位于颍东新城区的东环路与颍河东路交口东南角，占地16.2万㎡，一期总建筑面积30万㎡，总投资25.2亿元。

该项目于2019年12月开工，计划在2023年春节后搬迁。致力于打造集医疗、教学、科研、疾病预防、预防保健于一体，突显肿瘤防治特色的三级甲等区域性综合性医院。

另外，阜阳市人民医院岳家湖院区也将于本月23日正式开诊！开诊后，市人民医院岳家湖院区将成为颍东区唯一一家三甲综合性医院。

3、交通：根据阜阳市街区控制性详情规划，未来阜阳轨道1号线下穿火车站；

4、商业：拥有目前全阜阳最大的购物中心——18万方的世纪金源购物中心，目前已经开业。

3月2日，市政府会议文件明确，支持颍东建设城市副中心商圈，依托颍东新城建设，以岳家湖为中心，打造宜居宜商宜游的新型核心商圈！

5、城建

颍东区体育中心选址于湖滨西路以东、幸福路以北、岳家湖公园以南。占地约157亩，项目工程分两期实施。目前，阜阳市颍东区体育中心建设项目已发布施工招标公告。

颍东金融中心位于幸福路以北、众兴路东侧、湖滨西路西侧，集居住、商务、酒店、培训、办公等为一体，是一座综合金融商业体。

项目总建筑面积约16万平方米，涵盖住宅、商业、培训中心等，已于2021年开建，据悉，颍东金融中心有望今年竣工。

岳家湖东畔168米高的东湖财富中心由世纪金源投资建造，官方宣传将建成为颍东第一高楼。

此外，还投资约5亿元，打造总建筑面积约6万方、集酒店住宿、休闲娱乐、商务办公等于一体的现代时尚五星级酒店！

根据官方发布的“阜阳市颍东区双创孵化中心建设项目”的用地规划，该项目所处位置，就是此前一直传言的“颍东市民中心”的位置……

从颍东区目前整体规划方案来看，无非是以岳家湖为中心，向四周辐射，所以未来还有多个地标将围绕岳家湖展开规划和建设。未来可期！

不仅如此，今年颍东也签约了多个产业项目，与苏州合作共建的园区也是已经落实……未来，颍东亦将成为阜阳城市发展中不可或缺的一部分！

泉北新区 · 03

众所周知，城南发展势不可挡，然而除了这个崛起的片区之外，泉北新城的发展潜力，也丝毫不容小觑！

泉北片区强化旅游商贸功能，以颍河、泉河风景带和三角洲项目实施为落点，建设景观休闲带、贯河纵联的交通带、滨河多彩的产业带，打造宜居宜业的生态园林水城。

泉北半岛金融商务区与陆家嘴有着相似的地理环境，依托利用两河交汇、城市中心的特殊地理位置，正规划建设成为服务全市、辐射皖西北的区域性金融商务中心。

1、教育：阜阳四中、北京路第一小学坐落于此。

2、商业：泉北半岛北邻万达广场，南接阜阳国贸、千百意等繁华商圈，未来还规划建设城市商业综合体、大型专业店，发展折扣店……等集发展休闲娱乐、餐饮、美容保健等一体的商务商业集中区。

3、定位：半岛商业圈定位为以商务服务、金融配套、购物休闲为主的商务商业集中区。

未来半岛经济圈的建设，意味着三角洲城市中心的到来以及泉北的崛起。未来阜阳的商务中心经济中心，泉北将在阜阳的建设中起到重要作用！

西湖新区 · 04

阜阳将围绕程集、西湖镇打造西湖新区。西湖新区定位文旅、商业，与高铁机场相互依托，未来发展潜力巨大！

1、教育：阜阳理工学院（筹），是由阜阳师范大学信息工程学院转设，位于阜城西湖新区。规划总用地面积约67公顷，总建设规模47.58万平方米，规划在校生规模1.35万人。今秋9月，阜阳理工学院校区迎来第一批学生~

2、交通：西湖新区距离高铁新区和飞机场很近；另外还有总长度共计9231.94米的10条道路集中进行设计招标，西湖新区路网成型指日可待。

3、医疗：阜阳市中医医院新区建设地点在颍州区西湖大道北侧，东靠梅香路，西侧梳妆路、北侧芦湄路，土地面积约177亩，规划床位1450张，总投资预计4.5亿元。

近些年，市委、市政府要求通过谋划“大西湖”的空间格局，把颍州西湖风景区的优化提升纳入城市一体化建设，将其打造成为阜城的文化精品、城市名片、文旅标杆。

在阜阳的建设中起到重要作用！

结语 · 05

其实阜阳这些年的发展十分迅速，种种利好的传出，城市的拓张，这些都在推动阜阳的前进。

你觉得阜阳这些年发展的怎么样？

欢迎留言！

来源：吃喝玩乐在阜阳