广州允许降价20%，苏州全面放开限购，碧桂园龙湖大涨带动地产板块

中国经济周刊-经济网讯（记者 李永华）9月15日早盘，碧桂园涨幅超10%，龙湖集团涨幅一度接近10%，龙头带动下，地产板块呈现集体上扬之势。

消息层面，确有利好政策支撑。9月14日，有媒体报道，苏州全面放开限购政策，外地户籍本地无房，无需再凭6个月社保或纳税证明就能直接在当地购买首套房。

限购是地产调控大杀器。在苏州之前，武汉、郑州、西安等多个曾采取限购政策的城市已经不同程度放开限购，但幅度不及苏州。

从第三方数据看，苏州今年楼市成交量同比大幅下降，房价同比下降幅度也超过5%。

苏州放松限购之时，广州允许开发商降价20%销售的消息同样被诸多机构解读为利好消息。一开发商人士认为，限价政策一方面是限制涨幅，另一方面也是限制降价，不过，在市场行情不好的时候，很多开发商都希望能够降价跑量，尽快回笼资金，减轻财务压力。

不过，《中国经济周刊》此前曾报道，全国多个城市均严格限制开发商降价卖房，屡屡冠以“恶意降价”的头衔，甚至以此处罚开发商。据了解，保利地产在武汉一楼盘前不久号称降价30%，结果被当地房管局约谈，降价行为被叫停。

据克而瑞数据，今年1-8月，广州一手住宅供应588.8万平方米，同比减少9.44%，成交面积539.21万平方米，同比减少31.30%。

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