苏州房地产市场已经打出四个2的炸弹了

经历了2020年12月的银行三条红线的政策,

也经历了2021年全国性的房地产调控政策,

更是经历了2021年全国百强KFS集中暴雷。


苏州虽然没有像无锡那样实行二手房指导价,

也没有像上海那样实行三价取低的核验价,

但是好像苏州的房子卖不动了,


难道是全国就苏州房子卖不动吗?

2022年全国多少地方取消限购限贷和限售。

说明房子难卖和房子卖不动不是个别地区的个例,

而是全国性的普遍想象。


苏州四年了二手房价格没有上涨,

苏州去年8月份的一手价格比9月份贵了35%。


没有多少本地的刚需客买房,

又限制了外来的炒房客,

苏州的一手房太难了,

开发商太难了,

炒房客被2年或者5年限售,

资金被锁死在楼市不能动弹。


所以,

苏州急需一个强心针,

苏州需要成交量稳定房地产市场,


怎么样扩大购买人群?

郑州鼓励退休职工买房,

但是是杯水车薪。


只有本地基础设施上去了,

居住环境好了,

工作机会多了,

那么才能吸引外来人口,

2008年到2018年的十年间,

苏州确确实实享受到了外来人口的红利,

城市发展取得了巨大进步,

一座现代化的城市竖立在太湖之滨。


现在楼市遇到了寒流,

本地刚需又不足,

那么只能动外来人口红利。


鼓励外地人凭一张身份证,

就能在苏州买房,

就能安家落户,

就能去房地产库存,

这是一副牌的2炸弹,

除了王炸,

就属2炸弹最大了。


但是我们也要,看到一个事实,

那就是全国不止一个苏州需要人口流入,

很多房地产爆发式增长的城市,

都面临去库存的难题,

都面临着人口流入,

放宽人口流入的买房政策,

比现在造人,

鼓励一个家庭生三胎,

政策效果来得快。

因为三胎的刚需在18年以后,

有很多开发商不要说等18年了,

就是让他们等两年,

估计也挺不过去。


苏州房地产的2炸弹已经抛出,

一副好牌,

炸弹已经出了,

是赢是输,

我们只能让时间来证明。

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页面更新:2024-03-10

标签:苏州   炸弹   红利   房地产市场   全国性   外来人口   人口   房子   政策   房地产   全国

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