我国房价高企，房子成了普通家庭消费不起的东西。然而富裕一些的家庭会把购房当作一种投资，真正住的没几套，空闲房倒是一大把，租房交易由此产生。

近几年经济发展迅猛，很多年轻人为了赚钱都去一二线城市打工，买不起房就只能选择租房。

租房市场日益壮大，北京市率先发布租房新禁令，9月起，租客和房东都要注意，“新禁令”下，6类房屋不得出租，这会给租房市场带来哪些影响？

租房的生活方式

工作机会多数聚集在经济更发达的地区，随着生活节奏的不断加快，租房成了年轻人的不二选择，租房市场上充斥着年轻人的身影。

租房人群庞大，包括没有住房的家庭以及因工作被迫选择租房的人。

很多人都好奇，房价履升不降，租房市场也是如此。为什么愿意每个月缴纳高额房租，却不愿意买房每月还月供？

说到底还是因为经济问题，一二线城市就业机会多，但同样房价也高到离谱，是普通工薪阶层无法负担的。或许有能力在老家买房，但是工作又不能丢掉，依旧得租房。

因此，租房的生活方式是肯定会有的，没有强大的经济能力也只能租房，租房新禁令是否会影响当下租赁市场？会给租客们的生活带来什么变化？

租房“新禁令”

租房新禁令主要强调六类房屋不能出租，就是在房源上进行了调整。主要有以下几点：

第一，不符合国家安全标准的房屋不允许出租。房屋不符合国家安全标准，就无法保障租客的人身安全和财产安全。

有些房东房屋装修完没多久就要出租，这种情况下甲醛超标，就是不允许的。

第二，内部结构被私自改造过的房屋不允许出租。一些房东为了增加成本，私自将房屋进行隔断改造。

原本120平的套间，改造成5个小房间全部出租。太小的空间无法满足租客的生存需求，不允许出租。

第三，居住人数超过原本房屋可容纳人数的房屋不许出租。超过原本可容纳人数的情况包括房东私自隔断房间出租的，也包括房客为了节省成本要求合租的。原本单人卧室被隔断成双人卧室，也不被允许。

第四，无法正常供水、供电的房屋不允许出租。有的租客租到房，不是水有问题就是电有问题。

房屋如果无法正常供水供电，就无法保障租客的利益。国家为了保障租客的合法权益，遏制这类房屋出租。

第五，非居住空间的房屋不允许出租。这类房屋包括厨房、阳台、卫生间等。房东清楚刚出来打工的年轻人资金有限，便低价出租这些空间，殊不知这样的行为有多大的安全隐患，又会给租客造成什么伤害。

第六，不符合法律规定的其他房屋不允许出租。有的房东对于房子只有使用权并没有产权，就对房屋进行出租。这样产权不明确就会给租客带来不少麻烦。

此次北京市租房市场优先整改，是一次重大调整。这些问题都是租房市场上最常见的情况，租房市场即将面临挑战。

如何选择租房？

如今租房市场鱼龙混杂，自建房、隔断间应有尽有。

有些租客遇到二房东而不自知，也有人愿意为了节省开支而住小隔间。那么租客在选择房屋的时候该注意什么？这次的新禁令就为我们做了选择。

首先，没保障的自建房不能租。有些公司位置比较偏，而且不包住宿，周围就会有一些民房用于出租。

这其中就包含一些私自搭建的房屋，不满足国家安全标准就用于出租，是一定不能租的。

其次，小区里住房房租偏贵，房东就把房子分为好几个小隔间。房租收入高了，但破坏了房屋结构。

而且容纳人数非常多，完全不能保证租客的人身财产安全，房租再便宜也是不可取的。

再次，有些房屋可能各个条件都不错，但是水电供给不尽人意。一些租客可能讲讲价就委屈自己住下了，之后才发现有多少麻烦。为了防患于未然，这种房屋也是不能租的。

最后，租客实在资金不足，只能租价格较低的住房，又或者上班通勤时间比较久的住房，只要安全也是可取的。切记不能图便宜租住非居住区域改良的住房，安全隐患不可预料。

租房市场发展很快，用于出租的房屋数量也与日俱增，租房市场乱象人尽皆知。此次北京租房新禁令是一个很好的开始，相信之后各大城市会陆续发布！

对于北京市颁布的租房“新禁令”，大家有什么看法？欢迎在评论区讨论。