房价和工资不涨了，其余的商品却在不断“提价”

房地产行业真的要凉了吗？

房地产行业是不会凉的，只不过已经不再是黄金时代，暴利时代了

房地产仍然是国家支柱产业，只不过作用没有以前那么重要了。房地产行业为什么给人一种房地产行业之所以会出现火爆情况，与国家发展密切相关。房地产在国家经济发展过程中扮演两个角色，拉动经济增长的发动机和吸收社会剩余财富的工具。快要凉的感觉，因为房地产行业已经结束了高周转高速增长模式。目前房地产行业处于不景气的原因大概有以下三点：

1.房地产已严重制约实体企业发展。我身边的业内朋友，拥有多套房产和把资金全力投入做实业的区别太大。

做实业的大部分除了工厂身上所剩无几，留下只是一副疲劳的躯壳和对现实的无赖，辛辛苦苦开厂几十年不如买套房的现状伤透了做实业人的心，国家当然也意识到这个问题的严重性，实业是兴国的基础、事业健康发展也是众望所归。

2.买房的人减少。现在房地产是一个死结了，房价如果不能保持一直上涨，给不了购房者那种现在不买房，以后买房就要多花钱的心理压力，那么买房的人就越来越少。买房的人减少了，房地产要稳住，难度非常高。

如果让房价继续上涨，那么房价涨幅一旦明显超过了金融负债的极限，那么最后房地产就会维持不住，近而就凉凉。

3.房价与工资的比例不协调。以当前个人基本收入和当前房价，一套房已经耗尽了当代人，前几十年后几十年人所有积蓄，除少数人外其他全由有存款变成全民负债，有多少人还有能力买二套、三套房

因此，房地产这波红利已经过去，未来实业才是春天，而传统的制造业也要升级、求新、与时俱进才能拥有自已的一席之地，才能做成百年企业！