楼市陷入尴尬：买不起卖不掉，怎么办？曹德旺早就说出了答案

楼市陷入尴尬：买不起卖不掉，怎么办？曹德旺早就说出了答案

2022年的楼市真的尴尬了，房价跌了，优惠给了，但房子依然卖不掉，为什么？该怎么办好呢？

秒懂认为，还是因为房价跌的问题。根据最新公开的数据显示，2000年全国商品房均价是2000元，但到了2021年全国商品房均价达到了1.12万每平米，20年间涨了5倍，同时三四线城市的房价也在上涨，虽然没有一二线城市房价涨幅那么大，但平均也涨了不少。

有人说，房价涨了，但人们的收入也增加了。确实，房价高低，不能只看工资，还要看房价的收入比，目前我国重点城市的房价收入比是13，在北京、上海、广州等一线城市，房价和收入比超过了30，最高的深圳居然高达48，因此可以知道了，你的收入根本买不期房。

目前，普通人买不起房是一方面，另外一方面是炒房和开发商也很尴尬，房子难卖，便便很差。随着这两年楼市的变冷，经济形势不好，开发商为了刺激买房人开始降价。同时炒房客也开始降价，毕竟持有房产的成本越来越高，除了物业费，还有各种维修基金等，房子最少要涨20万才能保本，否则卖房钱真的不够银行利息，但目前从各个方面的数据来看，显然很难。

那么这种局面该如何解决呢？其实企业家曹德旺早就说过，解决的房价很简单，有多套房的人降价卖掉就行了，房子只要不砸在手中，即使止损就行了，对无房人来说，也可以低价买到房子。

目前是楼市的转折时期，房子整体是供大于求的，但刚需无房人也很多，未来房价不会再大涨，这就是现实，因此目前不能对楼市保持幻想。如此的环境，对卖房人来说，要学会冷静思考与其等待不如即使止损，一旦资金断裂，房贷还不上，很容易房子被收回，很容易出现人财两空的事情。