加大刺激的信号！房贷再降息！LPR下调15个基点

今年5月15日，央行宣布住房贷款政策调整，首套房贷利率下限下调20个基点！

随即在5月20日LPR公布时，5年期LPR首次单独下调，是迄今最大降幅。

8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

一年期LPR从3.70%下调至3.65%，下调了5个基点；五年期以上LPR从4.45%下调至4.3%，下调了15个基点。

此次调整后，北京目前首套个人住房商贷的利率是4.3%加55个基点，下限是4.85%；二套房贷是4.3%加105个基点，下限5.35%。这也将是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷利率首次跌破5%。

此次利率下调15个基点，以首套房贷100万元贷款30年为例计算，每月房贷可以少还约93.75元，总的贷款利息可以省约3.38万元。

对于正在还贷的贷款，如果买房时选择固定利率的，LPR的调整不会对其房贷产生影响; 如果选择利率挂钩LPR的，已经签约尚未放款，那么按最新利率执行; 如果选择利率挂钩LPR的，已经放款的，利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日，届时调整时将取最新一期的LPR数值。