我的房子还卖的出去吗

诺奖得主罗伯特.希勒在《非理性繁荣》讲到房地产就像庞氏骗局，不可持续。是泡沫就会破裂。在教授另一本说《叙事经济学》中强调美国梦对经济推到作用，强调预期的重要。但为何每一次美国房地产的破裂又会再次上涨。主要原因在于是否出清，从而使市场参与者能轻装上阵重拾信心。今日是否出清了呢，显然没有。各大民企房地产久拖不决对经济下行形成负面反馈，今天的政策还在犹疑。那房地产未来在哪呢，邻国日本。

日本经历三十年经济萎靡。慢性衰退的深层次原因，是悲观预期固化，中层次原因是流动性传导机制失灵。一次过大规模货币刺激，可以解决流动性问题，给债务危机解套。美国在2008年、欧洲在2012年也是这么做的。这样买了时间，不过更深层次的问题还是要解决，那就是结构性改革。改革开放，就是结构性改革。

人民币半年来已经从离岸对美元6.3到今天6.93，经济下行期要么对内贬值要么对外贬值。随着人民币贬值为中国式QE预留了空间，估计要走银行-房地产的路径，vs美国走了银行-资本市场路径。关键是资金流入房地产的哪个部分，现在来看是银行-国企地产商/不良资产管理公司/地方平台。以解套为主，本意并不想房价再升。不过流动性多了，早晚还会有一波吧，不过汇率贬了，和海外比较就不显得那么泡沫吧