美股、港股双重主要上市公司贝壳：盈利能力有望在下半年恢复

8月23日，居住产业数字化服务平台、美股、港股双重上市公司贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布2022年第二季度财务业绩。财报显示，贝壳二季度总交易额（GTV）为6,395亿元（人民币，下同），净收入为138亿元。贝壳净收入超出了其业绩指引上限30%，且超过了市场的一致预期。

二季度，以需求端牵引为主的房地产支持政策持续出台，市场显现修复迹象，二手房市场的复苏节奏相对较快，而新房市场由于开发商的流动性压力和购房者的观望情绪，表现相对疲弱。贝壳第二季度依然保持了充沛的现金储备和良好的流动性，仍然实现了正向经营性现金流。二季度，贝壳家装家居业务proforma收入（假设全季度并表圣都家装业绩的情况下）逆市同比增长超过10%。贝壳租房业务签约口径在管房源量超过4.2万套。

贝壳执行董事、CFO徐涛表示：“虽然房地产市场复苏之路不平坦，但我们采取了一系列具有成本效益的措施，在战略制定及日常运营中更注重效率，以提高盈利能力。因此，即便面对充满挑战的市场环境，我们的房产交易服务业务获得了更大的经营杠杆，我们相信房产交易服务业务的盈利能力将在今年下半年逐步恢复。我们也将继续在家装家居及贝壳租房业务方面进行投资。我们坚信我们在居住领域独特的能力及扎实的业务布局将支持我们实现长期快速增长。”