8月北京房价地图：新房、二手房均延续上涨趋势

新房市场：新房供应面积增长，成交量有所回升。供应方面，8月北京住宅批准上市面积超90万平方米，环比大幅增长。从取证项目分布来看，新批项目主要集中在昌平和顺义区。成交方面，8月北京新建商品住宅成交面积超50万平方米，环比增长超10%，同比下降约30%。价格方面，8月北京新建商品住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.05%，涨幅较上月收窄0.22个百分点，同比上涨1.19%。

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二手房市场：二手房成交规模趋稳。8月北京二手住宅网签套数超万套，环比微增，网签面积超100万平方米，二手房成交规模有所企稳。价格方面，8月北京二手住宅价格延续上涨趋势，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.06个百分点，同比上涨4.27%。

土地市场：8月18日，北京发布2022年度第三批次商品住宅用地出让公告。根据公告，本次共挂牌18宗宅地，合计建设用地面积约75万平方米，规划建筑面积约148万平方米，起始价约472亿元，将于9月下旬集中成交。本次供地，北京继续采用“预申请”机制，以提升成交效率，18宗宅地中，有15宗为预申请地块。此外，第三批次供地试点现房销售地块进一步扩围，有13宗地块设置了竞现房销售面积环节，比例超过70%。